Breakingviews - Le boom immobilier de Tokyo semble construit pour durer

Anshuman Daga - Reuters - 27/12
Tokyo est animée. Les taux d'inoccupation des bureaux dans la ville asiatique sont d'environ 3 %, soit nettement inférieur aux 15 % à New York et aux 8 % à Londres. L’attrait croissant du Japon auprès des financiers, des touristes et des sociétés de rachat mondiales, ainsi que ses taux d’intérêt durablement bas, contribueront à une nouvelle année solide pour son marché de l’immobilier commercial.
SINGAPOUR, 27 décembre (Reuters Breakingviews) – Tokyo est en pleine effervescence. Les taux d'inoccupation des bureaux dans la ville asiatique sont d'environ 3 %, soit nettement inférieur aux 15 % à New York et aux 8 % à Londres. L’attrait croissant du Japon auprès des financiers, des touristes et des sociétés de rachat mondiales, ainsi que ses taux d’intérêt durablement bas, contribueront à une nouvelle année solide pour son marché de l’immobilier commercial.
Le volume total des transactions immobilières, y compris les bureaux, les hôtels et la logistique, s'est élevé à 23,6 milliards de dollars au premier semestre 2024, selon MSCI, le niveau le plus élevé depuis que le compilateur d'indices mondiaux a commencé à rassembler de telles données en 2007. Cela représente une augmentation de près de 30 % par rapport au premier semestre 2022. Les rendements du capital et des revenus sont également accrocheurs. Celles-ci ont atteint un taux annualisé combiné de 4,8 % à la mi-2024 en monnaie locale, contre 4,4 % en 2023, à comparer aux baisses comprises entre 1 % et 7 % observées en 2023 aux États-Unis, au Royaume-Uni et en Australie.
Le Japon bénéficie d’une forte reprise de la culture du travail au bureau après la pandémie de Covid-19. La faiblesse du yen entraîne une forte hausse du nombre de visiteurs et ouvre ég...
[Courte citation de 8% de l'article original]