Pourquoi Hô-Chi-Minh-Ville augmente-t-il plusieurs fois le coefficient de compensation foncière ?

Le Comité populaire d'Ho Chi Minh-Ville vient de publier le coefficient d'ajustement du prix des terres (coefficient K) pour préparer le plan de compensation en 2023. En conséquence, ce coefficient de la plupart des districts a augmenté par rapport à l'année précédente. Binh Chanh est l'endroit avec le taux d'augmentation le plus élevé du coefficient K des terrains résidentiels - 238%, de 6,5 en 2021 à 6-22. En deuxième position se trouve Thu Duc City avec une augmentation de 233%, passant de 7,5 en 2021 à un maximum de 25. Les localités restantes ont tendance à augmenter le coefficient avec des terres agricoles et non agricoles, au moins de 11% (districts 1, 3).

La décision d'Ho Chi Minh-Ville d'augmenter le coefficient K vient du fait que le prix de compensation est le plus gros goulot d'étranglement dans le dégagement du site pour les projets de la ville. Les personnes dont les terres sont acquises sont souvent en désaccord avec le prix fixé par l'agence étatique car elles pensent qu'il est trop bas par rapport au prix du marché. Cela a pour conséquence qu'en 2022, Ho Chi Minh-Ville compte 190 projets avec un capital de compensation de plus de 12 580 milliards de VND. Cependant, à la fin de l'année, le...
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