Auteur : Wang Fangran
Après quelques mois de progrès triomphants, le marché des obligations immobilières pourrait inaugurer un point d'inflexion clé alors que la période de pointe du remboursement de la dette des sociétés immobilières arrive en mars.
Le volume et le prix des obligations immobilières ont augmenté
Depuis le lancement des « trois flèches » de l'immobilier à la fin de l'année dernière, « l'eau vive » du marché obligataire se déverse sur le marché immobilier.
Le volume et le prix des obligations de crédit immobilier ont augmenté. Selon les dernières données de surveillance du Central Index Institute, le financement par obligations de crédit dans le secteur immobilier s'élevait à 33,24 milliards de yuans en février, soit une augmentation d'une année sur l'autre de 15,54 % et une augmentation d'un mois sur l'autre de 11,84 %. Dans le même temps, les prix des obligations immobilières ont continué d'augmenter. Selon les données de Choice, au 3 mars, l'indice des obligations immobilières CSI a augmenté de 5,3 % cette année.
Derrière l'expansion du volume de financement, en février, les sociétés immobilières ont inauguré la "porte ouverte" de l'enregistrement des billets du milieu. Le site officiel de la China Interbank Market Dealers Association a révélé qu'à la fin du mois de février, cinq sociétés immobilières, dont Country Garden, Greentown, Xiamen Zhongjun, Agile et Chengdu Xingcheng Habitat Real Estate Investment Group, avaient été approuvées pour l'enregistrement de billets à moyen terme. Le montant cumulé à émettre atteint 39 milliards de yuans.
Début février, Vanke, Midea Real Estate, Seazen Holdings, New Hope Real Estate et China Railway Construction Group Co., Ltd. ont également été autorisés à s'enregistrer de manière intensive, avec un montant total de 66,9 milliards de yuans. Selon des statistiques incomplètes de China Business News, en février, le montant total des billets à moyen terme émis par les sociétés immobilières a atteint 107,1 milliards de yuans.
Il convient de noter que depuis le...
[Courte citation de 8% de l'article original]