Appartement loyers chute comme écrasement de nouveaux marchés d'approvisionnement

Will Parker - Wall Street Journal - 28/02
Les baisses de tous les principaux locaux du métro signalent que les locataires peuvent être au maximum sur le montant de revenu qu'ils peuvent consacrer à la location.

Les loyers d'appartements sont tombés dans toutes les grandes régions métropolitaines des États-Unis au cours des six derniers mois à travers le januaire, une tendance qui se prête à continuer comme la plus grande livraison de nouveaux appartements dans près de quatre décennies est prévue pour cette année.

Les loueurs avec de nouveaux baux en janvier ont payé un loyer médian qui était de 3,5% inférieur à ce qu'ils auraient payé le dernier août, selon les estimations de la liste des appartements du site d'inscription. c'est la première fois en cinq ans que le loyer est tombé tous les mois sur une période de six mois, selon les mêmes estimations.

Quatre autres mesures du marché par les sociétés de données sur le logement montrent également que les loyers de nouvelle location sont tombés ou sont restés à plat en janvier par rapport au mois précédent, prolongeant une série de baisses mensuelles de loyer qui ont commencé à la fin de l'été.

Le marché locatif adoucissant suit une course sans précédent pour l'industrie de l'appartement et du loyer mis en œuvre par la pandémie. La demande de logement a explosé dans les mois qui ont suivi l'introduction de vaccins covid-19 à la fin de 2020 et une augmentation de la recherche d'appartements a levé 25 % sur deux ans.