Contrat de bail, attention à ne pas l'enregistrer : que se passe-t-il

L'hypothèse à partir de laquelle nous partons est celle selon laquelle, pour contrer les loyers non déclarés, le législateur a établi la nullité des contrats de bail non enregistrés, comme établi par la loi 431/1998.

Le juge a pour mission de vérifier si le non-enregistrement du contrat de location est une conséquence de la volonté exclusive du bailleur ou s'il est partagé entre lui et le locataire car le contrat n'est nul et non avenu que dans cette seconde hypothèse.

Une fois la nullité du contrat établie, qui concerne à la fois la durée de celui-ci et le prix convenu, cependant, une condition est créée qui risque de pénaliser le locataire, qui pourrait être contraint de quitter l'appartement immédiatement, subissant ainsi un prix excessif. considérant...
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