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Stabiliser le marché immobilier avec « trois flèches en même temps » : il est temps de tout mettre en œuvre pour l'économie
Macro Zeping source
Le point d'inflexion de la politique immobilière est apparu.
Récemment, les "trois flèches" ont été lancées pour stabiliser le marché immobilier, formant trois grands systèmes de soutien à la politique de financement, notamment le crédit, les obligations et les actions.
Dans la première flèche, la banque centrale accorde 200 milliards de prêts sans intérêt aux banques commerciales, qui sont utilisés pour soutenir le financement du fonds de sauvetage, des lignes de crédit contractées entre les banques publiques et les sociétés immobilières, à partir du refinancement sans intérêt de " logement garanti" à des milliers de milliards de lignes de crédit, Soutenir le financement de projets et de crédits aux entreprises immobilières ;
La deuxième flèche, le NAFMII et l'augmentation de la dette chinoise pour soutenir le financement par emprunt des entreprises privées, la Banque populaire de Chine apportera un soutien financier au refinancement, et l'apparition de l'équipe nationale augmentera le crédit, avec un quota de 250 milliards de yuans ;
La troisième flèche est que la Commission chinoise de réglementation des valeurs mobilières soutient le financement par actions des sociétés immobilières. Le financement par actions des sociétés immobilières a de nouveau été libéré après 6 ans, ce qui est d'une grande importance. Cela aidera les sociétés immobilières de haute qualité à s'améliorer. leurs financements et leurs bilans, et renforcer la confiance et les attentes des marchés.
Les "trois flèches" de la stabilisation du marché immobilier envoient des signaux importants : 1. Certaines sociétés immobilières ont débarqué et des outils tels que le rehaussement de crédit, l'extension, le renouvellement de prêt et le financement par actions sont tous arrivés. 2. Toutes les sociétés immobilières ne peuvent pas débarquer, et ce qui est garanti, c'est le flux de trésorerie de Miyoshi, pas l'insolvabilité de non-Miyoshi. 3. Les sociétés immobilières qui ont débarqué réorganiseront l'ensemble du secteur, récoltant 15 % de l'urbanisation future, et les autres seront rois. Les sociétés immobilières qui n'ont pas débarqué seront réorganisées et se retireront de la scène de l'histoire. Un grand remaniement, un grand éclaircissement, un grand changement, comme pour l'acier et le charbon après la réforme de l'offre dont je vous parlais tout à l'heure.
Nous estimons qu'il y aura deux points d'inflexion à l'avenir, les points d'inflexion des politiques et les points d'inflexion des marchés. La politique récente de stabilisation du marché immobilier se concentre principalement sur la réparation du volet de financement des sociétés immobilières de haute qualité. Certaines sociétés immobilières ont introduit une amélioration progressive dans le renversement de leurs difficultés. Elles ont temporairement reçu de l'argent vital et billets de bateau, ce qui signifie que le tournant de la politique immobilière est peut-être apparu. Cependant, le point d'inflexion du marché n'est pas encore apparu, et la confiance et la capacité des résidents à court terme à acheter des maisons n'ont pas encore été restaurées de manière significative.Les sociétés immobilières devront encore faire face à l'épreuve du temps dans le ralentissement de l'immobilier marché, ainsi que le test de conscience pour assurer la livraison des biens.
Les prix des actions et des obligations des sociétés immobilières ont récemment grimpé en flèche, ce qui est conforme à la logique d'inversion de la situation difficile selon laquelle "il est temps d'agir pour stabiliser le marché immobilier" dont nous avons parlé plus tôt.
Pourquoi réclamez-vous un marché immobilier stable ? Parce que l'immobilier est la mère du cycle et le plus grand pilier de l'économie nationale, la stabilisation du marché immobilier contribuera à stabiliser l'économie, à stabiliser l'emploi et à prévenir les risques.
À l'avenir, nous devons non seulement éviter un atterrissage brutal de l'immobilier, mais également parvenir à un atterrissage en douceur grâce à des mécanismes à long terme tels que le logement et le logement sans spéculation, la stabilisation du marché immobilier, la liaison des personnes avec la terre, la stabilité financière, l'immobilier impôts, et la location et l'achat simultanés, de sorte qu'un développement stable et sain à long terme puisse être atteint, et que les gens puissent vivre et travailler dans la paix et le contentement.
Dans le passé, quatre facteurs principaux ont freiné l'économie et le marché des capitaux chinois : les fortes hausses des taux d'intérêt et le resserrement monétaire de la Réserve fédérale, les épidémies répétées, les ajustements du marché immobilier et la faible confiance dans l'économie privée. Les choses changent maintenant et les quatre facteurs s'améliorent légèrement. Toutes les choses doivent être inversées, que les extrêmes vont et viennent ou non, du point de vue de l'investissement à long terme, chérissez la valorisation dorée pendant la période de creux historique et regardez le paysage à long terme.
La tâche la plus urgente à l'heure actuelle est de faire du développement la priorité absolue, et il est temps de tout mettre en œuvre pour l'économie. Le rapport de la conférence a souligné qu'un développement de haute qualité est la tâche principale de la construction d'un pays socialiste moderne de manière globale. Le développement est la priorité absolue du parti pour gouverner et rajeunir le pays....
[Courte citation de 8% de l'article original]