La subrogation de prêt (ou portabilité) permet à ceux qui ont déjà un prêt en cours de transférer la dette de la banque qui l'a accordé à un autre établissement de crédit qui applique des conditions plus avantageuses sans frais et même de modifier le taux, en passant d'un taux variable un à un fixe ou vice versa ainsi que la durée de la mensualité.
Après la récente hausse des taux d'intérêt de la BCE pour freiner l'inflation, les prêts hypothécaires à taux variable sont devenus plus chers. Jusqu'à il y a quelques mois, la variable était clairement le type préféré, mais compte tenu des nouvelles augmentations de la Banque centrale, l'avantage pourrait se réduire considérablement dans les mois à venir. L'Euribor à trois mois, l'indice de référence des crédits immobiliers à taux variable, se situe actuellement à 1,06% et est en forte hausse par rapport à il y a 12 mois, lorsqu'il évoluait en territoire négatif (-0,57%). Alors que l'IRS à 20 ans, l'indice utilisé pour les crédits immobiliers à taux fixe, est à 2,32% contre 0,35% il y a un an. Le montant à payer, plus élevé aujourd'...
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