Vous voulez un taux hypothécaire plus bas? prendre le prêt de quelqu’un d’autre

Ben Eisen - Wall Street Journal - 28/08
Les hypothèses de prêt restent rares, mais l'intérêt pour elles est en hausse car les acheteurs font face à des taux hypothécaires près de plusieurs années de haut.

Dave et melissa hostetler ont considéré couper à nouveau le prix de la liste sur leur rockville, md., maison en juin. Au lieu de cela, ils ont décidé d'enchevêtrer un autre bien avant les acheteurs potentiels: leur prêt hypothécaire à faible taux pourrait venir avec la maison.

L'hypothèse d'hypothèque, telle que la pratique est connue, suscite l'attention pour la première fois dans les années. il est généralement permis dans les prêts hypothécaires soutenus par le gouvernement comme le ministère des Anciens Combattants programme les hôtesses utilisés lorsqu'ils ont acheté leur maison en 2019. offrir un ancien prêt hypothécaire peut rendre une maison plus abordable, épargner des centaines de dollars par mois par rapport aux taux de marché nord de 5%.

« Nous sommes venus sur le marché une semaine ou deux après que les taux d’intérêt avaient été effrayés », a déclaré M. hostetler. « nous avons manqué le marché dans le timing. ”

Un acheteur éventuel qui avait déjà visité la maison a décidé que la prise du taux d'intérêt de 3,375% sur leur prêt de va fixe de 30 ans adoucit l'accord. la maison de quatre lits, trois-bath vendue pour le prix de 884 000 $ le mois dernier.

Les taux d'intérêt plus élevés incitent de nombreux acheteurs à chercher d'autres moyens de réduire leurs coûts hypothécaires. Certains utilisent des paiements plus importants ou se tournent vers des prêts hypothécair...
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