Entraîne un retard dans la construction de logements locatifs abordables
Certaines décorations de logements locatifs à long terme axées sur le marché,
L'inscription à la location a également été retardée
Tang Xiao a reçu un avis du propriétaire demandant une augmentation de loyer après la levée du confinement à Shanghai. Elle et ses amis ont loué un appartement de deux chambres à Pudong, Shanghai pour près de 5 000 yuans par mois. "D'abord, il a dit qu'il augmenterait de 20%, puis il a dit qu'il augmenterait de 800 yuans par mois, puis il a dit qu'il augmenterait de 400 yuans par mois." Tang Xiao a déclaré: "L'augmentation est très arbitraire, et le propriétaire ne demande que le prix du marché."
Wen Xin a directement choisi un hôtel de location à long terme. Elle a loué une chambre près de Dingxi Road à Changning, et le loyer mensuel de la chambre à coucher environnante est passé à plus de 5 000 yuans. Elle a plutôt loué une chambre simple en duplex dans un hôtel de location à long terme qui était au début de 6 000 yuans par mois. "Les installations sont plus pratiques."
Affecté par des facteurs tels que l'épidémie, le marché locatif des villes de premier rang comme Pékin et Shanghai a continué de baisser en mai. En juin, alors que l'épidémie se stabilisait et que la saison des diplômes approchait, la demande de logements locatifs dans certains quartiers de Shanghai a augmenté, et les volumes de transactions et les loyers ont rebondi. Selon les données du 58 Anju Room Real Estate Research Institute, en juin 2022, le loyer moyen des maisons nouvellement inscrites dans 65 villes du pays était de 30,31 yuans/m2/mois, soit une augmentation de 0,27 % d'un mois à l'autre, essentiellement comme le mois précédent, seul Shanghai a augmenté de 0,8 % d'un mois sur l'autre .
Parmi les villes de premier rang, la performance globale du marché locatif de Shanghai est solide, ce qui a également conduit à des discussions sur les raisons de la hausse des loyers. « Les changements sur le marché de la location sont plus compliqués qu'on ne l'imaginait. » Yang Xianling, fondateur du Kong Bai Research Institute et consultant honoraire du Shell Research Institute, a déclaré à China News Weekly : « Il n'est pas seulement affecté par la relation entre l'offre et la demande, mais aussi les changements saisonniers, et est également affectée par les groupes de consommateurs. L'abordabilité, les attentes en matière de revenus et d'autres conditions.
Sous l'influence de multiples facteurs tels que l'épidémie et les modèles économiques, les appartements individuels en location longue durée ont connu des perturbations de trésorerie, et les problèmes de fonctionnement des appartements en location longue durée ont de nouveau retenu l'attention. En raison des épidémies à répétition, la construction de logements locatifs abordables a été retardée et le rythme d'approvisionnement du marché de la location longue durée a également été perturbé.
Le bon logement a considérablement augmenté
La chambre simple de Tang Xiao fait moins de dix mètres carrés et les appareils sont vieux. Pendant l'épidémie, le réfrigérateur fonctionnait mal, le gaz ne pouvait pas être allumé et la lumière de la salle de bain était cassée. Avec le déblocage de la ville et la saison des diplômes, la demande de logements locatifs est forte, et plusieurs maisons pour lesquelles Tang Xiao est optimiste sont rapidement louées. Elle et ses amis n'ont pu qu'accepter la demande du propriétaire d'une augmentation de loyer mensuelle de 400 yuans. "On dit que la communauté a été incluse dans la zone scolaire et que le prix de l'immobilier a augmenté. Le propriétaire a dit que le loyer augmenterait chaque année", a déclaré Tang Xiao.
Plusieurs consommateurs qui ont loué à Shanghai ont signalé que les loyers avaient augmenté en juin. Zhang Na, qui vit dans le district de Putuo, a voulu changer de maison après la levée du confinement, mais a constaté que le parc immobilier environnant avait généralement augmenté : « Nous prêtons attention à un quartier résidentiel de Changning et marchons un...
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