Analyse : Choc de richesse - la crise immobilière dans les petites villes chinoises secoue les ménages

Ryan Woo - Reuters - 20/04
Les propriétaires de maisons dans les petites villes chinoises sont aux prises avec une rare baisse du marché immobilier alors que les acheteurs restent à l'écart, érodant la richesse de millions de personnes dans un coup porté à la confiance déjà fragile des consommateurs dans la deuxième économie mondiale.
  • Les prix des logements neufs dans les villes de palier inférieur en baisse pendant sept mois
  • Les ménages des petites villes touchés par la baisse de la valeur des maisons
  • Les stocks dans les villes de palier inférieur gonflent alors que la demande reste faible

BEIJING, 20 avril (Reuters) – Les propriétaires de maisons dans les petites villes chinoises sont aux prises avec une baisse rare du marché immobilier alors que les acheteurs restent à l'écart, érodant la richesse de millions de personnes dans un coup porté à la confiance déjà fragile des consommateurs dans la deuxième économie mondiale.

Les petites villes ont été martelées par la chute des prix de l'immobilier pendant sept mois depuis septembre, selon le dernier décompte de 70 grandes villes par le bureau chinois des statistiques.

Pourtant, cette contraction n'est que la pointe de l'iceberg.

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Les données du bureau ne rendent pas pleinement compte du malaise immobilier dans les quelque 300 villes classées au troisième rang ou moins, ni même dans les 2 000 villes de comté plus petites et 40 000 villes. Selon certaines estimations, les petites villes et villages représentent environ 1 milliard des 1,44 milliard d'habitants de la Chine.

Le sentiment des acheteurs s'est largement affaissé depuis 2021 après qu'une répression gouvernementale contre les nouveaux emprunts par des promoteurs endettés a déclenché une crise de liquidité. Les prix des maisons à l'échelle nationale ont chuté à la fin de l'année dernière pour la première fois depuis 2015. lire la suite

L'effet de richesse négatif de la dépréciation des prix des maisons s'est répercuté sur la confiance des consommateurs, freinant le désir de dépenser même pour des biens de base comme les vêtements.

Graphiques Reuters

La consommation a déjà été ravagée par les épidémies de COVID-19 qui ont bloqué les villes et perturbé les économies locales. Les ventes au détail à l'échelle nationale ont chuté en mars pour la première fois depuis 2020, tandis que le chômage dans 31 grandes villes a atteint un record. Lire la ...
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