Crédits immobiliers sous pression : les besoins de refinancement augmentent à 40 milliards d'euros

Lorsque le cycle du marché immobilier s'est terminé en 2022 avec le retournement des taux d'intérêt, les défis du côté du refinancement ont commencé à devenir évidents : pendant la phase de taux d'intérêt bas, les investisseurs immobiliers avaient contracté un nombre important de prêts bon marché, qui expirent désormais progressivement. Les entreprises ne reçoivent désormais que des prêts à des conditions nettement moins bonnes et, en même temps, à des valeurs en capital inférieures. Selon les prévisions de HIH Invest, le volume de refinancement du marché immobilier institutionnel atteindra son apogée cette année et s'élèvera à plus de 40 milliards d'euros en Allemagne.

La répartition entre les types d'utilisation de l'immobilier s'explique essentiellement par leur importance dans le cycle précédent du marché immobilier. L'immobilier de bureaux était le secteur avec le chiffre d'affaires le plus élevé...
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