Pourquoi Miami fait face à l'exode des Américains

Les habitants mécontents et découragés abandonnent Miami en masse après des années de hausse des coûts de la vie, du logement et des assurances, tandis que les milliardaires y affluent, la ville dépassant New York en tant que plus grand marché d'inventaire de produits de luxe du pays, selon les dernières données de Realtor.com.

Un nombre record de 10 115 habitants ont quitté la soi-disant Magic City entre 2024 et 2025, ce qui représente le troisième plus grand déclin de population parmi tous les comtés américains au cours de cette période.

Le principal responsable est probablement la baisse constante de la migration internationale que la ville a connue en réponse à la répression de l’immigration menée par l’administration Trump.

Mais le tableau d’ensemble est plus complexe, reflétant des années de changements dramatiques pour la ville, notamment en ce qui concerne les coûts du logement. Selon Apartments.com, le coût de la vie à Miami est désormais environ 20 % supérieur à la moyenne nationale, un adulte célibataire ayant besoin de plus de 100 000 $ par an pour vivre confortablement.

"La Floride, comme de nombreuses régions du pays qui ont vu les prix de l'immobilier augmenter pendant la pandémie, est affectée par des taux d'intérêt toujours élevés et des prix de l'immobilier obstinément élevés", a déclaré Juan Arias, directeur national de l'analyse industrielle américaine chez CoStar, à Newsweek.

« Même si les salaires réels ont continué ...
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