Ciarán Mulqueen : Il y a plus de transparence en achetant un steak en Irlande qu'en achetant une maison

Très souvent, un nouvel article paraît sur le marché immobilier, et je sais que cela signifie que je vais recevoir des appels toute la journée et recevoir des centaines de DM sur mon Instagram. Depuis sept ans, je gère une page de médias sociaux proposant des conseils et des informations sur le logement. J'ai écrit un livre et j'anime actuellement un podcast sur le même thème.

La couverture cette semaine de la dernière étude sur le dysfonctionnement du marché des acheteurs irlandais réalisée par l’Institut de recherche économique et sociale (ESRI) est l’une de ces occasions.

Le rapport fait un bon travail en décrivant certains des problèmes liés aux guerres d'enchères et au manque de connaissances de beaucoup de gens sur le processus d'achat d'une maison. Mais cela ne rend pas compte de l’ensemble de ce que j’entends de la part des acheteurs, ni de la nécessité d’une meilleure application des réglementations sur les agents immobiliers.

La recherche affirme que les plateformes d’enchères en ligne peuvent gonfler les prix plus que d’autres processus. L'étude a également révélé que les personnes participant aux enchères ouvertes étaient plus susceptibles de dépasser leur budget et d'enchérir au-dessus de ce qu'elles pensaient que la valeur de la propriété. Mais l’étude comporte une omission majeure : elle ne prend pas en compte les prix demandés et la manière dont ils ont été fixés.