Pourquoi l’offre augmente-t-elle mais les prix de l’immobilier ne diminuent toujours pas ?

VnExpress - VN Express - 26/12
Le déséquilibre entre les segments, les coûts de développement élevés et la pression sur les revenus des sociétés immobilières rendent difficile la baisse des prix de l'immobilier malgré l'augmentation de l'offre.

Selon les données de l'Institut vietnamien de recherche sur l'évaluation du marché immobilier (VARS IRE), l'offre de nouveaux logements a enregistré cette année une augmentation d'environ 50 % par rapport à 2024. Une série de projets ont été dégagés des obstacles juridiques, redémarrés ou nouvellement approuvés dans de grandes zones urbaines telles que Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang, Khanh Hoa, Tay Ninh. Rien que dans ces 5 localités, 1.759 projets ont été « déclenchés ».

Le rapport du ministère de la Construction montre également qu'à travers le pays, il existe actuellement 3.297 projets de logements d'une taille d'environ 5,9 millions d'unités, avec un capital d'investissement total de plus de 7,42 millions de milliards de dong. Parmi eux, les logements commerciaux et les zones urbaines représentent une proportion écrasante avec plus de 5,2 millions d'unités. Le segment du logement social a également enregistré des chiffres positifs, avec 698 projets totalisant plus de 657 000 logements, soit une augmentation de 13% par rapport à la fin de l'année dernière. Rien que cette année, le nombre de logements s...
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