- Les développeurs espèrent augmenter le contrôle, les bénéfices
- Les entreprises cherchent également à éviter les pénalités pour les retards du projet
- Le quart pourrait laisser les développeurs exposés dans un ralentissement
- Dubaï cherche à doubler la population de la ville d'ici 2040
DUBAI, 13 août (Reuters) - Dans une ville célèbre pour transformer le désert en horizon, les développeurs prennent le processus de construction en main alors qu'ils cherchent à turbo à charge un boom immobilier et à maximiser les flux de trésorerie.
Un nombre croissant de grands développeurs des EAU mettent en place des entreprises de passation de marchés internes, après avoir longtemps complété sur des entrepreneurs tiers. Cette décision vise à accroître le contrôle des délais de construction, des coûts et des normes de qualité, et finalement, garantissant une plus grande part de bénéfices, bien qu'il puisse également comporter des risques.
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Dans un signe auparavant non déclaré de la tendance, Emaar Properties (Emar.Du), ouvre un nouvel Tab, qui a développé le Burj Khalifa, a établi Rukn Mirage sous sa filiale Mirage, a déclaré à Reuters un porte-parole. Emaar rejoint des développeurs tels que Samana Developers, Ellington et Azizi, qui ont tous lancé des unités de passation de marchés internes au cours des deux dernières années.
Arada, le développeur cofondé par le prince saoudien Khaled bin alwaleed bin talal al saud, a également confirmé dans un communiqué à Reuters qu'ils avaient acquis une partie d'un entrepreneur australien cette année et prévoyaient de l'intégrer dans les opérations des EAU d'ici 2027.
La table répertorie cinq développeurs des EAU --aar, Samana, Azizi, Ellington et Sobha - à côté de leurs armes contractuelles et de leurs années de lancement allant de 2016 à 2025. Les colonnes incluent la société mère, le bras contractuel et l'année de lancement.
Le changement intervient alors que l'immobilier de Dubaï surgit, avec des prix en hausse de 70% sur quatre ans à décembre 2024 et un plan gouvernemental pour doubler la population à 7,8 millions d'ici 2040.
Les lancements de propriétés ont augmenté de 83% en 2024, bien que les achèvement ont chuté de 23%, selon les données de l'industrie.
Le boom a alimenté un nouvel afflux de travailleurs, y compris des ouvriers migrants, principalement d'Asie du Sud...
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