David McWilliams: Qu'est-ce qui nous empêche de nous convertir O’Connell St en quartier résidentiel?

Ce ne sont pas de mauvaises personnes qui détruisent les villes, ce sont de mauvaises incitations. Gardez à l'esprit cette règle économique lors de la digestion de l'initiative de bienvenue de l'État pour sauver la ville de Dublin, qui a été dévoilée cette semaine.

«Saving the City» peut sembler dramatique, mais sans action de réparation significative, Dublin en tant que capital attrayant, vécu et innovant est terminé. Nous savons que des parties de la ville tombent, dérâbées, vacancier et un sentiment général de décomposition. La capitale de l'un des pays les plus riches du monde semble si délabrée car il n'est pas rentable de construire des maisons là-bas. Si nous modifions la structure incitative pour le rendre rentable, des améliorations suivront.

Les grandes villes meurent sans soin - comme beaucoup d'Américains le savent. Les villes sont construites de bas en haut, pas de haut en bas. À moins que les citoyens aient la possibilité de participer à la régénération, les grandes initiatives du gouvernement échoueront lorsque l'investissement initial n'est pas soutenu par les dépenses supplémentaires en cours. À partir de maintenant, il doit être moins cher et plus rentable à construire, à rénover et à restaurer dans la ville que partout ailleurs dans le pays. Cela signifie utiliser le système fiscal pour créer des incitations dans des zones spécifiques et même des rues spécifiques. Une fois que l'incitation - et cela signifie que le prix - est bon, les constructeurs répondront et investiront avec enthousiasme.

Le groupe de travail de Dublin City a dévoilé un plan pour rajeunir le centre de la capitale, appelant à 750 millions d'euros à 1 milliard d'euros de nouveaux investissements et en identifiant les «dix grosses mouvements» ...
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