Comment les villes de Sun Belt ressemblent davantage à Boston et à San Francisco

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Au cours des 50 dernières années, le comté de Forsyth, en Géorgie, a été l'un des endroits les plus rapides des États-Unis. Aujourd'hui, la population de cet Exurb d'Atlanta, à 45 miles au nord-ouest de la ville, est de 280 000 - plus de 10 fois plus de personnes qui y vivaient il y a seulement 40 ans. Il est emblématique du boom de la ceinture solaire qui a transféré la géographie de la population du pays dans une série de villes à croissance rapide d'Orlando à Phoenix.

Le comté de Forsyth peut être emblématique de la ceinture solaire d'une autre manière: elle a aigri sur la croissance. Lors des dernières élections, un commissaire s'est présenté comme «le pire cauchemar des grandes entreprises»; Un autre a trompé «zéro appartements approuvé». Ce printemps, les commissaires du comté ont voté pour établir un moratoire de 180 jours pour geler le rezonage pour le développement résidentiel. "Nos routes sont bloquées et nos écoles sont pleines", a déclaré un troisième commissaire, Mendy Moore.

Des douleurs de croissance similaires se déroulent en Caroline du Nord, au Tennessee et au Texas, alors que les résidents deviennent furieux de la perte de terres agricoles, de systèmes d'égouts surmenés, d'écoles bondées et de trafic. Ils répondent avec des frais d'impact, des études de circulation, des tailles de lot minimum et des moratoires, entre autres tactiques de planification urba...
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