«Comment au nom de Dieu les célibataires sont-ils destinés à acheter leur propre maison?»
C'est le titre d'un fil Reddit où les acheteurs en solo pour la première fois en Irlande échangent des histoires de guerre et demandent des conseils.
Ayant une maison axée sur la maison pendant 13 ans, «Michael» a progressé sur l'échelle au travail et a vécu comme un moine pendant six ans pour obtenir l'approbation hypothécaire en principe. Maintenant, il se retrouve à plusieurs reprises surenchéries par des couples.
D'autres acheteurs en solo s'accumulent avec des malheurs similaires.
Il y a l'étrange histoire apocryphe du locataire dont le propriétaire a eu pitié et qui leur a vendu à prix réduit, ou l'offre de lowball qui a été miraculeusement acceptée - mais les acheteurs en solo ne peuvent pas se mettre en banque sur des miracles. Si vous achetez par vous-même, voici comment vous donner la meilleure chance.
Qui sont les acheteurs solo?
Si vous êtes un acheteur en solo pour la première fois, vous n'êtes pas seul. Selon les chiffres de la banque centrale pour 2023, près de 30% des nouveaux acheteurs achètent seuls.
La valeur moyenne d'une hypothèque de premier acheteur approuvé en avril de cette année a atteint un record de 330 123 €, en hausse de plus de 8% en un an, selon les chiffres de Banking and Payments Federation Ireland (BPFI).
[Déplacer maintenant ou attendre: les taux d'hypothèque d'acheteur et fixe pour la première fois s'ouvrent dans une nouvelle fenêtre]
Les limites de prêt de l'acheteur pour la première fois de salaire quatre fois signifient qu'un seul acheteur aurait besoin de bénéfices de 82 500 €, pour emprunter ce montant.
Vous aurez également besoin d'un dépôt de 10%. Cela représente environ 33 000 € si vous réduisez le montant moyen approuvé pour les nouveaux acheteurs à l'échelle nationale.
L'achat à Dublin est une autre histoire et est «extrêmement difficile» pour les acheteurs en solo, explique Ross Harrison du courtier hypothécaire basé à Dublin, Finplan. Le prix médian de la maison y est environ 475 000 €.
La majorité des acheteurs en solo pour la première fois, il voit travailler dans des services technologiques ou professionnels et a des salaires plus élevés que la moyenne de 65 000 € à 100 000 €.
«Les emprunts sur un seul revenu comprise entre 60 000 et 80 000 € déménagent à Kildare», explique Harrison.
Dans la ceinture de banlieue, Shane To...
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