Comment obtenir une hypothèque

MSN - 19/02
Suivez ces 10 étapes pour clouer le prêt et faire de l'achat de cette maison une réalité.

Principaux à retenir

  • Pour vous préparer à obtenir une hypothèque, assurez-vous de savoir ce que vous pouvez vous permettre de manière réaliste, combien vous avez économisé pour un acompte et si vous devez améliorer votre pointage de crédit avant de postuler.
  • La comparaison des offres de plusieurs prêteurs - au moins trois - pourrait vous faire économiser beaucoup d'argent.
  • Parallèlement à votre acompte, vous devrez payer les frais de clôture, ce qui coûte généralement 2 à 5% du directeur de prêt mais varient selon l'État.

Pour la plupart des Américains, retirer une hypothèque rend l'achat d'une maison possible. Mais comment obtenez-vous une hypothèque? Ce guide décompose le processus hypothécaire afin que vous sachiez à quoi vous attendre lorsque vous demandez un prêt immobilier.

Comment obtenir une hypothèque

Étape 1: Renforcez votre crédit

Les meilleures offres de prêt vont aux emprunteurs avec des scores de crédit dans les années 700. C'est parce qu'un score solide démontre que vous pouvez gérer de manière responsable votre dette.

«Il est important d'avoir une forte histoire de crédit et un pointage de crédit car cela signifie que vous pouvez être admissible à des taux et des conditions favorables lors de la demande de prêt», explique Rod Griffin, directeur principal de l'éducation publique et du plaidoyer pour Experian, l'un des trois principaux rapports de crédit agences.

Si votre pointage de crédit est inférieur, vous pourriez toujours obtenir un prêt, mais vous paierez probablement un taux d'intérêt plus élevé.

Pour améliorer votre crédit avant de demander votre hypothèque, Griffin recommande ces conseils:

  • Faites tous les paiements à temps et réduisez vos soldes de carte de crédit: votre historique de paiement sur votre rapport remonte à deux ans ou plus, alors commencez maintenant si vous le pouvez.
  • Apportez tous les comptes passés en cours: les comptes passés réduiront votre score. Apporter tous ces comptes à jour et continuer à les payer à temps peut limiter certains des dégâts.
  • Passez en revue vos rapports de crédit: vous pouvez vérifier vos rapports de crédit chaque semaine gratuitement sur annuellecreditreport.com. Vérifiez les erreurs sur vos rapports de crédit et contactez immédiatement le bureau de déclaration si vous en repérez. Par exemple, une erreur peut être un prêt remboursé qui n'a pas été enregistré en tant que tel, ou une adresse incorrecte.
  • Vérifiez votre pointage de crédit: vérifiez vos rapports et marquez bien avant de demander une hypothèque. Lorsque vous passez en revue votre score, vous verrez une liste des principaux facteurs qui l'ont affecté, ce qui peut vous dire quelles changements apporter pour obtenir votre crédit en forme, si nécessaire.
En savoir plus: comment améliorer votre pointage de crédit pour une hypothèque

Étape 2: Sachez ce que vous pouvez vous permettre

Une façon de déterminer la quantité de maison que vous pouvez vous permettre est de déterminer votre ratio dette / revenu (DTI). Le ratio DTI est calculé en résumant tous vos paiements de de...
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