Cliff Taylor : La décision concernant les appartements à Dundrum est un symptôme d'un système de planification défectueux

L'annonce selon laquelle An Bord Pleanála aurait refusé un projet de développement de 881 appartements sur le site de l'ancien centre commercial Dundrum suit un schéma bien trop familier. Un processus long et compliqué fait échouer un projet en raison d'objections et de la décision des planificateurs selon laquelle les règles avaient été violées. Les premiers projets de réaménagement de ce site remontent à 2004, la dernière décision relative à un processus de candidature ayant débuté vers la fin 2021.

Je ne suis pas qualifié pour donner une opinion sur les raisons pour lesquelles le projet a été refusé, qui allaient de la hauteur à la nature et à l'échelle des plans résidentiels, en passant par la planification des inondations et les problèmes de transport, et l'opinion selon laquelle il ne correspondait pas aux directives de planification. La lecture de la décision donne un aperçu de la complexité des facteurs impliqués.

Mais ce qui est clair quand on prend du recul, c’est qu’il s’agit d’un autre exemple du système de planification et de développement qui n’agit pas dans l’intérêt national plus large. Après tout, il y a une crise du logement. Voici un site idéalement adapté au développement. C'est dans une zone urbaine que, sur la base de tous les plans nationaux et locaux, le développement est souhaitable. Les directives nationales soulignent l’objectif vital d’un mode de vie plus « compact » : développer des sites à proximité des centres-villes et des liaisons de transport, nécessaires pour atteindre les objectifs climatiques. Ce site se trouve à 50 m d'un arrêt Luas, à côté de nombreux services de bus et à proximité des écoles, commerces et autres services.