Quelles failles provoquent une instabilité continue dans les enchères foncières ?

Cinq personnes ont été temporairement détenues en raison de signes de violations liées à des enchères allant jusqu'à 30 milliards de VND par mètre carré dans le district de Soc Son pour "empêcher que le terrain soit vendu aux enchères avec succès". Ce groupe a « fait monter les prix à des niveaux vertigineux » puis est parti, provoquant l’échec de la séance.

Non seulement Soc Son, au cours des 4 derniers mois, des ventes aux enchères consécutives dans les districts suburbains de Thanh Oai, Hoai Duc, Quoc Oai... ont fait sensation sur le marché. Le point commun de ces séances est qu'il y a une situation d'achats et de ventes massifs, le niveau gagnant est poussé à un niveau record mais le dépôt est abandonné ou les obligations financières n'ont pas été remplies.

Selon les experts, la cause fondamentale de cette situation est le faible niveau de dépôt « sans précédent », car la ville n'a pas publié de nouvelle liste de prix des terrains, le prix de départ étant calculé sans le coefficient (K) dans le cadre d'une nouvelle ingérence juridique. anciennes lois.

Avant juin 2024 – lorsque le décret 71 guidant la loi foncière de 2024 entre en vigueur, le prix de départ est souvent fixé par des consultants en évaluation locaux. Les unités de conseil évalueront sur la base des actifs comparatifs fournis. La Ville autorisera les arrondissements à déterminer de manière proactive le coefficient d'ajustement (K). Le prix...
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