Comment le centre-ville de Miami retrouve son rythme

Cet article fait partie du guide de FT Globetrotter sur Miami

Au cours de la dernière décennie, Miami a connu un développement rapide ainsi qu'une poussée de croissance de l'ère Covid, connue sous le nom de Grande Relocalisation, qui a attiré des hordes de nouveaux résidents et d'entreprises optant pour une vie moins restreinte et plus ensoleillée dans le sud de la Floride. Le centre-ville de Miami, la partie la plus ancienne de la ville qui remonte aux années 1870, prise en sandwich entre Brickell, le brillant quartier financier de l'autre côté de la rivière Miami au sud, et le centre artistique branché de Wynwood juste au nord, a été quelque peu laissé pour compte.

Autrefois cœur de la vie des entreprises de Miami, le centre-ville a été particulièrement touché par la récession de 2008, puis par la pandémie et la montée du travail à distance ; de nombreux bureaux ont fermé leurs portes ou ont opté pour des pâturages plus brillants à Brickell ou ailleurs. (Brickell fait administrativement partie du centre-ville mais est considéré par les habitants comme une entité à part entière.) Environ un quart des immeubles de bureaux du centre-ville sont vacants, tandis que d'autres ont été convertis en résidences abordables, souvent peuplées d'étudiants et de jeunes d'une vingtaine d'années attirés par les loyers plus bas.

« Dans toute la ville, les quartiers de Miami se découvrent, découvrent ce qu'ils sont et deviennent plus définis », me dit un Miamiien. Le centre-ville a connu une « combustion plus lente ».