Un investisseur immobilier explique comment il a obtenu un prêt hypothécaire à 2,75 % avec des taux de 7 %

• Michael Hyun a eu recours à un financement créatif pour acheter une maison dans un contexte de taux hypothécaires élevés en 2023.
• Il a utilisé une méthode « soumise à », en reprenant une hypothèque avec un taux d'intérêt plus bas.
• Une disposition du contrat hypothécaire appelée clause d’échéance à la vente rend cette approche risquée.

En 2022, Michael Hyun s'inquiétait de la dette fiscale de son foyer, car lui et son épouse, Eileen, gagnaient un revenu combiné de 422 000 $.

Mais ils avaient un avantage : Eileen était agent immobilier, ce qui la qualifiait de professionnelle de l'immobilier au sens du droit fiscal. Cette disposition leur permettait d'utiliser leurs propriétés pour réduire leurs impôts en déclarant conjointement et en comptabilisant leurs dépenses immobilières en dépenses professionnelles. Cela leur ...
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