Vous achetez une nouvelle maison? Gardez ces 10 conseils à l’esprit, de l’emprunt à la création de qualité

L'achat d'une maison nouvellement construite présente de nombreux avantages, explique Margaret Barrett, directrice générale de MortgageNavigators.ie, comme le fait qu'elle offre un design moderne et une efficacité énergétique. Cependant, la forte demande sur le marché des logements neufs signifie que les acheteurs doivent être extrêmement préparés, dit-elle. Voici 10 conseils à garder à l’esprit lors de l’achat d’une maison dans un nouveau développement.

1. Combien puis-je emprunter ?

Avant toute chose, vous devez déterminer combien vous pouvez emprunter. Que vous soyez un acheteur seul, un couple, un groupe d'amis ou une famille achetant ensemble, votre revenu annuel brut combiné multiplié par quatre pour les premiers acheteurs ou par 3½ pour les acheteurs ultérieurs vous fournira la somme maximale que vous pourrez potentiellement emprunter. pour acheter une maison (selon les règles de prêt de la Banque centrale).

Par exemple, un couple disposant d’un revenu annuel brut cumulé de 90 000 € pourrait potentiellement contracter un crédit immobilier de 360 ​​000 €.

2. Enregistrez votre dépôt

Selon les limites de prêt/valeur fixées par la Banque centrale, vous exigez également un dépôt de 10 pour cent lors de l’achat d’une maison. Par conséquent, le montant de votre prêt hypothécaire représente 90 pour cent du prix maximum d’une maison que vous pouvez vous permettre, plus le dépôt. Ainsi, si vous pouvez emprunter 360 000 €, vous pourriez potentiellement acheter une maison coûtant jusqu'à 400 000 € avec la caution de 10 % ajoutée. Le plus délicat est alors d’économiser la caution de 40 000 €, une étape dans laquelle de nombreux primo-accédants potentiels se retrouvent coincés pendant longtemps.

3. Options d'aide financière

Une incitation majeure pour les primo-accédants à acheter une maison nouvellement construit...
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