Breakingviews - Le gâchis du logement au Royaume-Uni nécessite des solutions coûteuses

LONDRES, 29 août (Reuters Breakingviews) - Réparer le désordre du logement au Royaume-Uni nécessitera une certaine puissance de feu du gouvernement. Le Premier ministre Keir Starmer s'est engagé à accroître l'offre de logements bon marché et à repenser les lois sur l'urbanisme. Mais le recours aux constructeurs d’habitations privés n’a peut-être que des limites, et les cours des actions du secteur n’anticipent pas un boom. Starmer devra également recourir à des fonds publics.

La crise du logement au Royaume-Uni semble s’aggraver de jour en jour. Les prix de l'immobilier à Londres, par exemple, ont presque doublé, passant de 7 fois le revenu médian en 2002 à 13 fois l'année dernière. Le Center for Economic Performance a constaté qu'au cours des 30 années qui ont suivi 1989, 3 millions de maisons de moins ont été construites qu'au cours des trois décennies précédentes, malgré la demande croissante d'une population croissante. Starmer veut rattraper son retard en construisant, ouvre un nouvel onglet, 1,5 million de nouveaux logements au cours de sa législature, ce qui équivaut à un objectif annuel de 300 000. Le gouvernement conservateur dirigé par Rishi Sunak n'a obtenu que 226 000 personnes au cours de sa dernière année de mandat.

Starmer s’attaque déjà à l’un des plus gros problèmes. Les demandes de permis de construire sont sous le contrôle des autorités régionales, ce qui permet aux intérêts locaux de contrecarrer le développement. Le gouvernement propose donc d'embaucher davantage d'agents de planification, d'obliger les autorités locales à respecter des objectifs stricts en matière de logement et d'élargir le champ des terrains constructibles.

Mais un boom immobilier nécessitera encore que les promoteurs jouent le jeu. Les constructeurs privés ne construiront davantage que s’ils s’attendent à une demande et à de...
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