Pourquoi Hô Chi Minh-Ville souhaite-t-elle bientôt disposer d’une liste de prix des terrains adaptée ?

M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que la loi foncière 2024 permet aux comités populaires des provinces et des villes centrales d'ajuster les listes de prix des terrains après le 1er août de cette année en cas de besoin. . nécessaire et adapté au marché.

Selon le nouveau projet de liste de prix ajustés récemment annoncé par ce département, les prix des terrains dans de nombreuses régions ont tendance à augmenter en moyenne de 5 à 10 fois, certaines localités des banlieues et banlieues de Hô Chi Minh-Ville devraient s'ajuster pour augmenter considérablement d'ici 15. -50 fois par rapport au présent (le facteur K n'a pas été multiplié). Cependant, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a confirmé que le prix de ce terrain ne représente que 70 % de celui du marché.

M. Thang a déclaré que la ville devait bientôt ajuster la liste de prix des terrains pour résoudre les insuffisances de la liste de prix actuelle. La liste de prix actuelle est contrôlée par le cadre des prix des terrains, mais la loi foncière 2024 a supprimé la réglementation relative à ce cadre. Par conséquent, si nous continuons à maintenir l’ancienne liste de prix, elle ne suffira pas à servir de base au calcul des redevances d’utilisation des terres pour les personnes réinstallées.

D'autre part, la loi foncière 2024 ne précise pas la méthode d'application du coefficient d'ajustement des prix des terrains pour déterminer les prix spécifiques pour les zones dont la valeur selon la liste des prix des terrains est inférieure à 30 milliards de dong. Autrement dit, si l'on calculait auparavant les redevanc...
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