Les grandes transactions immobilières en difficulté à Hong Kong devraient augmenter

HONG KONG, 11 juillet (Reuters) - Des coûts d'intérêt plus élevés à long terme et de nombreux espaces vacants de commerces de détail et de bureaux ont poussé les ventes d'immeubles de placement en difficulté à Hong Kong au deuxième trimestre, une tendance que les agents immobiliers s'attendent à poursuivre dans un contexte réel déjà tiède. marché immobilier.

L'acceptation croissante par les prêteurs et les propriétaires d'enregistrer des pertes plus importantes a fait augmenter le nombre de ces transactions dans un marché qui devrait rester terne en raison de la hausse des taux d'intérêt et de la baisse des revenus locatifs, ont déclaré les agents immobiliers.

Les propriétés en difficulté sont soit sur le point d'être saisies, soit ont déjà été reprises par le prêteur hypothécaire. Ils pourraient offrir un investissement attractif en raison de leurs prix généralement relativement bas.

La moitié des 22 immeubles de placement négociés au deuxième trimestre étaient des ventes de saisie ou des ventes à perte, selon les données de la société de services immobiliers Colliers.

Cela se compare à un quart du trimestre précédent et à 26 % pour l'ensemble de 2023. La société ne compte que des transactions évaluées à plus de 100 millions de dollars de Hong Kong (12,80 millions de dollars).

"Nous verrons davantage d'opérations en difficulté et d'actions décotées sur le marché au second semestre", a déclaré Thomas Chak, co-responsable des marchés de capitaux et des services d'investissement de Colliers Hong Kong.

"Cela exercera une pression sur les prix du marché."

Colliers a créé l'année dernière une équipe de services de restructuration à Ho...
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