Que se passe-t-il si vous héritez d’une maison avec une hypothèque ?

MSN - 10/07
Tout d’abord, l’hypothèque doit encore être remboursée, quels que soient vos projets ultimes pour la maison.

Points clés à retenir

  • L'hypothèque d'une personne décédée devient la responsabilité de la personne qui hérite de la maison.
  • L'héritier a plusieurs options, comme emménager dans la maison et assumer l'hypothèque, racheter d'autres héritiers s'ils ont également hérité d'une partie de la propriété, ou vendre la maison et utiliser le produit de la vente pour rembourser l'hypothèque.
  • Même s’il envisage de vendre la maison, l’héritier doit généralement continuer à effectuer ses versements hypothécaires, mais il doit contacter le prêteur pour comprendre ses obligations et les procédures correctes.

Souvent, lorsqu’un membre de la famille décède, ses proches héritent à la fois d’une maison et de l’hypothèque qui l’accompagne. Cela peut être une situation déroutante, voire stressante, qui suscite de nombreuses inquiétudes. L’hypothèque doit-elle encore être remboursée ? Et si la maison est sous l'eau ? Et que se passe-t-il s’il n’y a pas de testament ?

Nous explorerons ce qui se passe lorsque vous héritez d’une maison hypothéquée, vos différentes options (acheter, vendre ou louer) et comment des circonstances particulières, comme une maison avec une hypothèque inversée, peuvent affecter ces options.

Que faire lorsque vous héritez d'une maison avec une hypothèque

Vos choix pour gérer une maison héritée et toute dette associée vont de la vente de la maison à la prise en charge vous-même des versements hypothécaires. Chaque choix s’accompagne de son propre ensemble de considérations financières.

Avant de décider quoi faire de la maison, examinez les conditions du prêt hypothécaire. Comprendre ses paramètres peut vous aider à décider quoi faire de la maison. Lorsque vous examinez les documents hypothécaires, concentrez-vous sur le solde impayé, le montant du versement hypothécaire mensuel, le taux d’intérêt de l’hypothèque et s’il est fixe ou variable.

Étape 1 : Demandez l’assistance d’un avocat

Tout d’abord : il est judicieux de se faire aider par un avocat spécialisé en droit des personnes âgées ou en planification successorale. Cela est particulièrement vrai s’il y a plusieurs (et éventuellement) héritiers litigieux, des propriétés situées dans plusieurs juridictions ou de grosses sommes d’argent en jeu. Un avocat peut vous aider à trier les prochaines étapes, y compris les exigences légales et les procédures de dépôt associées à l'h...
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