Dans le domaine immobilier de ces dernières années, le capital d’assurance peut être considéré comme une force incontournable. Alors que l’immobilier entre dans un cycle d’ajustement à la baisse, la relation amour-haine des compagnies d’assurance avec l’immobilier est devenue plus intense et plus claire : elles ont réduit leurs participations, voire liquidé leurs positions dans les sociétés immobilières à actions A. Cependant, ils n'ont pas « abandonné » l'immobilier, mais ont changé leur rôle, passant d'« actionnaires et créanciers » à celui de « propriétaires », devenant de super « collecteurs de loyers ».
Un journaliste de China Securities News a examiné les opérations d'investissement immobilier d'actifs d'assurance au cours de l'année écoulée et a constaté qu'attacher de l'importance aux droits de propriété et agir activement en tant que « propriétaire » est devenu une tendance significative. De nombreuses transactions importantes valant des milliards de yuans sont progressivement devenues une tendance importante. été mis en œuvre. « Dans le domaine de l'immobilier, que ce soit dans le passé, le présent ou l'avenir, le capital d'assurance ne sera pas absent, ont déclaré franchement les initiés de l'industrie.
Le capital d'assurance est devenu à l'avenir un « propriétaire » et même un cultivateur des actifs sous-jacents des REIT. D'une part, le capital d'assurance et l'immobilier sont naturellement adaptés à l'allocation d'actifs du capital d'assurance ; est confrontée à de nombreux nouveaux défis. Quelques grandes compagnies d'assurance espèrent trouver davantage d'actifs de haute qualité dans des investissements alternatifs pour atténuer la contradiction dans l'appariement actif-passif à long terme et en même temps s'ajouter un flux de trésorerie stable avec des « loyers » stables. " ou " dividendes ".
● Le journaliste Xue Jin
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Récemment, Yantai Zhifu Wanda Plaza Co., Ltd. a subi des changements industriels et commerciaux. L'actionnaire d'origine en propriété exclusive, Dalian Wanda Commercial Management Group Co., Ltd., s'est retiré. Les nouveaux actionnaires Kunhua (Tianjin) Equity Investment Partnership (société en commandite). et Kunyuan Chenxing (Xiamen) Investment Management Consulting Co., Ltd., avec des ratios de participation de 99,99 % et 0,01 % respectivement.
En regardant plus en détail les capitaux propres, le partenariat mentionné ci-dessus est détenu par New China Insurance et CICC Capital avec respectivement 99,9 % et 0,1 % des actions. Il s'agit du fonds d'investissement immobilier de plusieurs dizaines de milliards annoncé par New China Insurance et CICC Capital à la fin. de l'année dernière. En avril de cett...
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