Un don de terre « intervivo » est-il une perte ou un gain ? Un comptable fiscaliste explique les coûts et les taxes impliqués.

La terre doit-elle être donnée de votre vivant ou héritée ? C'est souvent un débat, mais même si vous envisagez de faire un don de votre vivant, il est difficile de prendre une décision à moins d'avoir une compréhension approfondie de la manière de procéder, des coûts et des coûts. les impôts. Examinons donc les bases du don d'un terrain de votre vivant, ainsi que ses avantages et ses inconvénients.

Procédures et déroulement lors d’un « don de son vivant » de terrain

Il y a trois étapes principales pour faire don d'un terrain de votre vivant : la création d'un contrat de donation, l'enregistrement d'un changement de nom et la production d'une déclaration de revenus sur les donations. Je vais les expliquer dans l'ordre.

« Créer un contrat de don »

Documentez le don du terrain par écrit. Selon la loi, les dons peuvent être faits oralement, mais si vous ne créez pas de document, vous ne pourrez pas enregistrer le changement de nom ni déposer de déclaration de revenus sur les donations plus tard, alors assurez-vous de créer un contrat de donation.

"Enregistrement du changement de nom"

L'enregistrement du changement est requis pour changer le nom du terrain. Le bureau des affaires juridiques s'occupe de la procédure, mais s'il est difficile de la faire vous-même, vous pouvez faire appel à un rédacteur judiciaire professionnel.

"Déclaration fiscale sur les cadeaux"

Comme cela sera expliqué en détail dans les sections suivantes, si la valeur du terrain offert au cours de votre vie dépasse 1,1 million de yens par an, une taxe appelée taxe sur les donations sera prélevée. L'impôt sur les donations doit être calculé par le contribuable lui-même, puis déclaré et payé lui-même au bureau d...
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