Les prix des logements dans les banlieues extérieures de Sydney et de Melbourne peuvent s'écraser de 20% tandis que les valeurs de l'appartement peuvent plonger de plus d'un tiers lorsque le boom des propriétés se termine inévitablement, les experts financiers ont averti.
Les anciens combattants de l'industrie bancaire et de prêt hypothécaire s'inquiètent des niveaux de dette non durables après que le Fonds monétaire international a publié un avertissement urgent qu'un accident de prix de la propriété australienne pourrait déstabiliser le pays.
Même John Symond, fondateur des prêts à la maison australienne, a déclaré qu'il craignait que les prix avaient déménagé «trop loin et trop rapide» et étaient «fous».
Taux d'intérêt record et nouveaux arrangements de travail à domicile Le mois dernier, les prix de la maison ont frappé de nouveaux sommets en 69 des 78 sous-marchés de la propriété de l'Australie sur la base d'un groupement de banlieues et de villes.
Mais avec les prix de l'immobilier dépassant la croissance des salaires, les emprunteurs craignent des emprunteurs seront touchés lorsque les taux d'intérêt ont finalement augmenté ou des règles de prêt plus strictes ont été imposées, en particulier dans les banlieues extérieures avec des cas de covidation plus élevés.
Une baisse de 20% dans certaines banlieues verrait que la maison médiane de Sydney se plonge de 258 690 $, d'un record de 1,293 million de dollars, tandis qu'une catastrophe similaire à Melbourne verrait des prix de chute de 190 900 $, à partir de 954 496 $.
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Les prix des logements dans les banlieues extérieures de Sydney et de Melbourne peuvent s'écraser de 20% tandis que les valeurs de l'appartement peuvent plonger de plus d'un tiers lorsque le boom s'est terminé, des peurs d'experts financiers (photo sont des maisons à Cecil Hills dans la région du Conseil de Liverpool du Sud-Ouest du Sud-Ouest. Sydney)
Digital Finance Analytics Principal Martin North a déclaré que Liverpool et Campbelltown, et Werribee dans l'Ouest de Melbourne, étaient particulièrement vulnérables à une crash de 20% de prix à la maison lorsque les règles de prêt étaient resserrées.
«La nouvell...
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