Pendant longtemps, la durée traditionnelle d’un prêt hypothécaire au Royaume-Uni a été de 25 ans, mais la flambée des prix de l’immobilier et, plus récemment, des coûts d’emprunt considérablement plus élevés incitent de plus en plus de personnes à « opter pour une position longue » sur leurs prêts immobiliers.
Lundi, l'ancien ministre des retraites, Steve Webb, a révélé que les jeunes acheteurs de maison étaient de plus en plus contraints de jouer avec leurs perspectives de retraite en contractant des prêts hypothécaires ultra longs allant au-delà de la fin de leur vie active.
L'ancien député libéral-démocrate a publié des données obtenues via une demande d'accès à l'information indiquant qu'au cours des trois dernières années, plus d'un million de prêts hypothécaires allant au-delà de l'âge actuel de la retraite ont été contractés.
Webb a déposé cette demande en réponse à un récent rapport du comité de politique financière (FPC) de la Banque d’Angleterre qui révélait que près de la moitié de tous les nouveaux prêts hypothécaires émis au cours des trois derniers mois de 2023 étaient d’une durée de 30 ans ou plus.
Des chiffres distincts de l’organisme professionnel des prêteurs, UK Finance, montrent qu’à la fin de 2023, près d’un primo-accédant sur cinq arrangeait son prêt hypothécaire sur 35 ans, contre moins d’un sur 10 un an auparavant. Et alors qu’en 2005, la durée typique d’un prêt hypothécaire pour un premier acheteur au Royaume-Uni était de 25 ans, elle était passée à 30 ans à la mi-2022.
Ray Boulger du courtier John Charcol affirme que la durée traditionnelle d'un quart de siècle a été choisie parce que jusque vers l'an 2000, la plupart des prêt...
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