Occupation illégale d'un bien immobilier : comment protéger le propriétaire ?

MSN - 02/04
L'occupation illégale ou abusive d'une propriété consiste pour une personne à demeurer dans une propriété sans disposer d'un titre valide et effectif pour en user et en jouir. Cette occupation peut avoir lieu dans le cadre d'une relation juridique préétablie, comme c'est le cas du locataire qui reste dans le bail après l'extinction de ce droit ou, alternativement, l'occupation illégale peut avoir lieu sans qu'aucune relation ne soit établie entre le propriétaire et locataire...

L'occupation illégale ou abusive d'une propriété consiste pour une personne à demeurer dans une propriété sans disposer d'un titre valide et effectif pour en user et en jouir. Cette occupation peut avoir lieu dans le cadre d'une relation juridique préétablie, comme c'est le cas du locataire qui reste dans le bail après l'extinction de ce droit ou, alternativement, l'occupation illégale peut avoir lieu sans qu'aucune relation ne soit établie entre le propriétaire et l'occupant de la propriété. Que peut faire un propriétaire dans ces cas-là ? Nous expliquons, sur des bases juridiques.

  1. Locataire qui séjourne illégalement dans la propriété
  2. Autres formes d'occupation irrégulière

D'une manière ou d'une autre, la réalité est que le propriétaire doit toujours engager une action en justice pour faire valoir ses droits (à savoir les droits de propriété), sous peine d'être propriétaire, de se faire justice lui-même ou d'agir sans qu'il y ait une décision judiciai...
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