La Banque centrale a nommé trois nouveaux programmes risqués sur le marché hypothécaire

La Banque de Russie a enregistré de nouveaux systèmes que les banques et les promoteurs ont commencé à utiliser de plus en plus lors de l'émission de prêts hypothécaires - ils impliquent un transfert d'argent incomplet ou retardé des acheteurs d'appartements dans de nouveaux immeubles vers des comptes séquestres spéciaux. Alexander Kopylov, chef du centre d'analyse du marché immobilier du Département de réglementation et d'analyse bancaires de la Banque de Russie, en a parlé lors de la conférence panrusse « Les prêts hypothécaires en Russie ».

« Nous suivons de près ce qui se passe. Récemment, nous avons découvert plusieurs anciens systèmes en partie nouveaux, en partie transformés, présents sur le marché. À notre avis, ils créent des risques », a déclaré Kopylov.

Quels schémas sont apparus

Au total, la Banque de Russie a enregistré trois schémas :

• Lettre de crédit. Il suppose qu'une partie importante des fonds du consommateur destinés à l'achat d'un logement dans un nouveau bâtiment ne va pas sur un compte séquestre auprès de la banque, mais est émise sous la forme d'un paiement futur sous la forme d'une lettre de crédit, c'est-à-dire un garantie papier. Ces documents déterminent quand et dans quelles conditions le développeur-vendeur recevra de l'argent de l'acheteur.

« Supposons, pour simplifier, que le coût de l'appartement acheté soit de 10 millions de roubles, dont 2 millions de roubles. l'ac...
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