Les promoteurs chinois reprennent leur retrait de l'immobilier commercial au Royaume-Uni

LONDRES, 5 mars (Reuters) - Certains grands promoteurs chinois s'apprêtent à céder davantage de biens immobiliers en Grande-Bretagne pour lever des liquidités, affirment les agents immobiliers, profitant au maximum d'un marché qui se dégele lentement et les acheteurs pariant sur une reprise.

Les données compilées par MSCI Real Assets pour Reuters montrent que les promoteurs chinois sont des vendeurs nets depuis trois ans, perdant des biens immobiliers britanniques d'une valeur de 1,4 milliard de livres (1,8 milliard de dollars).

Cela contraste avec les 12,8 milliards de livres sterling dépensés par les développeurs chinois en Grande-Bretagne entre 2014 et 2020.

L'impulsion à vendre découle en grande partie de l'effondrement du secteur immobilier chinois depuis 2021, lorsqu'une répression réglementaire contre la construction alimentée par l'endettement a déclenché une crise des liquidités.

La crise du financement qui a suivi a frappé certains des plus grands acteurs immobiliers chinois, notamment Country Garden et Evergrande, et a conduit à un retrait des marchés, notamment l'Australie et New York.

La valeur des propriétés commerciales a également chuté à l’échelle mondiale en raison des coûts d’emprunt élevés et de la tendance au travail à domicile post-COVID, entraînant un effondrement des activités de transaction.

"À l'heure actuelle, vous ne vendriez pas à moins d'y être vraiment obligé", a déclaré Chris Gore, conseiller immobilier chevronné à Londres chez Avison Young, soulignant que les prix de l'immobilier commercial à Londres s'étaient corrigés de 15 à 20 % au cours des deux der...
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