Selon la loi de l'impôt sur le revenu, si une personne physique loue le bien immobilier qu'elle possède à quelqu'un d'autre et tire des revenus de cette location, ces revenus sont imposés comme revenus du capital immobilier, communément appelés impôts sur les loyers. Ces revenus seront déclarés en mars de l'année suivant celle au cours de laquelle les revenus ont été obtenus, et l'impôt sur le revenu calculé sera payé en deux versements égaux en mars et juillet. Autrement dit, les revenus locatifs obtenus en 2023 seront déclarés entre le 1er et le 31 mars 2024 et seront payés en deux versements égaux en mars et juillet 2024.
Qu'entend-on par bien immobilier loué ? Il s'agit d'habitations, de maisons, de lieux de travail, de terrains, de résidences d'été, de villas ou de lieux utilisés à des fins similaires.
J'ai tenté d'expliquer les enjeux importants concernant la fiscalité des revenus tirés de cette location sous forme de questions/réponses ci-dessous. En fait, si vous soumettez les dépenses énumérées ci-dessous, vous ne paierez peut-être même aucun impôt.
Question 1) Mes revenus locatifs provenant d'un logement sont très faibles, vais-je quand même les déclarer ?
Si le revenu locatif total obtenu grâce à la location de la maison en 2023 est de 21 000 TL ou moins, vous n'avez pas besoin de le déclarer. S'il dépasse 21 000 TL, vous devrez alors le déclarer.
Question 2) Je ne déclarerai pas mes revenus locatifs inférieurs à 21 000 TL, mais dois-je faire une notification séparée au bureau des impôts ?
Afin d'éviter d'éventuels problèmes à l'avenir - sur lesquels le ministère du Trésor et des Finances est actuellement sur le terrain - vous pouvez le signaler en adressant une requête à votre bureau des impôts local ou dans le système de déclaration préparé.
Vous pouvez vous connecter au système de déclaration Ready sur ce site Web (https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan) et soumettre votre pétition via le menu « Mes transactions/Je souhaite soumettre une pétition d'exception ».
Les déclarations sous le titre « Motif de la pétition » dans le système de déclaration Ready sont les suivantes :
Il serait utile de préciser lequel d'entre eux est approprié.
Question 3) Qu'est-ce que l'exception de 21 000 TL ?
Ceux qui gagnent des revenus de location de logement en 2023 bénéficieront d'une exonération de 21 mille TL s'ils déclarent ces revenus au bureau des impôts à temps. Par exemple, lorsque l'oncle Mehmed à la retraite, qui gagne 5 000 TL de revenus de location mensuels (60 000 TL par an) (de sa ou ses maisons) en 2023, déclare ses revenus de location au bureau des impôts, un montant d'exonération de 21 000 TL sera accordé. déduit de ses revenus locatifs annuels (60 mille TL selon notre exemple). . En d’autres termes, il est imposé sur un montant moindre. Ce montant d'exonération est majoré chaque année du taux de réévaluation. Par exemple, vous appliquerez une exception de 33 000 TL aux revenus locatifs du logement que vous gagnerez en 2024.
Question 4) Tout le monde peut-il bénéficier de l'exonération de 21 000 TL ?
Ceux qui gagnent des revenus commerciaux provenant d'activités telles que l'exploitation de marchés, de restaurants, etc. ainsi que des revenus de location résidentielle, ceux qui gagnent des revenus agricoles ou ceux qui gagnent des revenus d'un travail indépendant comme les avocats ou les médecins ne peuvent pas bénéficier de l'exonération.
Par exemple, l’avocate Duygu Hanım, en plus de ses activités juridiques, gagnait également des revenus de location sur une maison dont elle était propriétaire. L'avocate Duygu ne peut pas bénéficier de l'exonération des revenus locatifs en raison de ses revenus d'activité indépendante (dus à ses activités juridiques).
De plus, cette exception s’applique uniquement aux revenus locatifs du logement. Cela ne s’applique pas aux revenus locatifs du lieu de travail.
De plus, si la somme des revenus d'une personne provenant du capital mobile tel que les salaires, les intérêts, les dividendes, les autres revenus de location, les plus-values provenant d'activités telles que l'achat et la vente de maisons et les revenus commerciaux accessoires non continus en 2023 dépasse 550 000 TL pour 2023. ( L'article 103 du GVK (troisième tranche pour les salariés) ne pourra pas bénéficier de cette exonération.
Par exemple, M. ...
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