Alors que la hausse des prix de l’immobilier ralentit depuis un an, cette tendance se poursuivra-t-elle en 2024 ? Comment le marché immobilier, en particulier le segment résidentiel, se comportera-t-il et répondra-t-il à la nécessité d'augmenter l'offre de logements pour faire face à la crise du logement ? Les défis sont nombreux et à différents niveaux, y compris politique – des élections législatives sont prévues le 10 mars – mais les agents immobiliers consultés par idéalista/news ne jettent pas l'éponge. Les principales opportunités se trouveront à la périphérie des grandes villes, où il y a des projets à développer, anticipent-ils.
Qu’attendre de la médiation immobilière en 2024 ? Idées à retenir :
« Il est indéniable que les conditions imposées avant tout par le partenariat international n’ont pas permis que 2023 soit une année de croissance pour le secteur en général et pour l’ERA en particulier. Néanmoins, une fois de plus, le secteur a fait preuve de résilience et nous prévoyons de clôturer l'année avec un léger déclin par rapport à 2022, qui a été la meilleure de l'histoire de l'entreprise. Pour 2024, je m’attends avant tout à une année de corrections avec des ajustements des prix de l’immobilier qui continueront à augmenter, mais à un rythme plus modéré. Et naturellement, en raison du contexte dans lequel nous vivons, il pourrait y avoir un certain ralentissement de la demande, surtout au premier semestre », commence par dire Rui Torgal, PDG d'ERA Portugal.
Concernant le nombre de transactions, le gestionnaire est confiant que le volume restera similaire à celui de 2023 : « Avec la stabilisation des taux d'intérêt et même la prévision d'une baisse à partir du second semestre, l'un des facteurs qui contribue le plus au volume des transactions ».
« Pour 2024, je m'attends avant tout à une année de corrections avec des ajustements des prix de l'immobilier qui continueront à augmenter, mais à un rythme plus modéré. un certain ralentissement de la demande, surtout au premier semestre”
Rui Torgal, PDG d'ERA Portugal
Luis Nunes, PDG de CompraCasa, parle de 2023 comme ayant été « une année d'incorporation et d'acceptation d'un nouveau paradigme ». Il considère que « l’avenir n’impliquera pas de taux indicateurs négatifs et d’inflation quasi nulle » et que la réalité actuelle, marquée par des taux d’intérêt élevés – ont fait monter en flèche les taux Euribor, qui ont un impact direct sur la valeur du crédit immobilier –, « ce qui a fait que le marché a perdu du poids en nombre d'opérations et, dans une moindre mesure, en volume de transa...
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