Votre loyer va augmenter! Voici tous nos conseils pour vous défendre

Blick - 01/12
Comme le taux d'intérêt de référence augmente, les bailleurs peuvent le répercuter une nouvelle fois les loyers. Pour les locataires, il vaut la peine d'examiner attentivement l'augmentation. Toutes les hausses ne sont pas autorisées. Blick fait le point.
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Les loyers augmenteront à nouveau à partir d'avril 2024.
Dorothea Vollenweider

Mauvaise nouvelle pour les locataires: leur loyer va à nouveau augmenter dès avril 2024. Comme l'a annoncé l'Office fédéral du logement vendredi matin, le taux d'intérêt de référence passera de 1,5 à 1,75%. C'est déjà la deuxième augmentation cette année et cela signifie une nouvelle hausse des loyers pour les ménages. Blick répond aux principales questions sur les conséquences de la décision d'aujourd'hui.

Qui doit s'attendre à une augmentation de loyer?

Une augmentation basée sur le taux d'intérêt de référence n'est autorisée que pour les loyers qui sont encore basés sur un taux inférieur à 1,75%. «Les bailleurs pourraient faire valoir une augmentation pour environ 66% des contrats de location», estime Fredy Hasenmaile, chef économiste chez Raiffeisen Suisse. Le nombre de bailleurs qui feront usage de cette possibilité n'est pas clair. En outre, les loyers peuvent également être augmentés en raison du renchérissement et de l'augmentation générale des coûts. Donc, finalement, cela vaut aussi pour ceux qui sont déjà basés sur un taux d'intérêt de référence de 1,75%.

Dans quelle mesure les loyers augmentent-ils?

Pour de nombreux locataires, la deuxième augmentation ne sera pas aussi importante financièrement que la première, car depuis l'augmentation d'octobre, seuls trois mois d'augmentation générale des coûts peuvent être calculés. En cas d'augmentation du taux de référence de 0,25 point de pourcentage, les bailleurs peuvent augmenter le loyer de 3%. Mais il y a des propriétaires qui ont laissé passer la première série d'augmentations...
[Courte citation de 8% de l'article original]