Dans une nouvelle qui ne choque absolument personne, la situation reste difficile pour les acheteurs d’une première maison.
Selon les derniers chiffres du CSO, même si les prix à Dublin sont en baisse en dehors de la capitale, ils sont en hausse de 4 pour cent. Ce n’est pas une bonne nouvelle pour les acheteurs qui envisagent déjà dix hausses consécutives des taux de la BCE.
Selon les derniers chiffres de la Banque centrale sur les taux d'intérêt de détail, le taux moyen des nouveaux contrats hypothécaires irlandais était de 4,3 pour cent. En septembre 2020, il était de 2,78 pour cent. Désormais, non seulement les acheteurs de logements neufs sont confrontés à des remboursements mensuels plus élevés, mais ils pourraient également voir leur pouvoir d’emprunt diminuer, voire disparaître complètement, en raison des taux qui rendent plus difficile la réussite des tests de résistance hypothécaire.
Cela concorde avec les chiffres du CSO faisant état d'une diminution de 5,7 pour cent des propriétés achetées par les premiers acheteurs par rapport à l'année dernière. Cependant, le manque d’offre et les prix atteignant la moyenne impressionnante du marché national de 1 825 € selon Daft.ie signifient que le marché de la location n’est pas un refuge tant que vous n’avez pas les moyens de vous offrir votre propre logement.
Par choix ou en raison d'un avis d'expulsion, certains acheteurs d'une première maison se retrouvent à rechercher n'importe quel endroit où ils peuvent se permettre de les sortir du marché locatif le plus rapidement possible. Est-il préférable de sauter sur l'échelle de la propriété en achetant un logement plus petit et plus abordable aussi vite que possible ou est-ce que vous tenez bon et essayez d'économiser un peu plus pour un endroit dans lequel vous vous voyez rester au moins pendant une décennie ?
Il n’existe pas de réponse universelle. Certains acheteurs sont heureux de vivre pour toujours dans un chalet de bon goût tandis que d’autres ont l’ambition de passer les week-ends dans la quarantaine assis sur une tondeuse autoportée. Certains voient « l’échange » comme une étape importante sur l’échelle de la propriété, d’autres achètent une maison pour la vie qu’ils adaptent aux besoins de leur famille.
Même si ce qu'on appelle une « maison de départ » pourrait être un concept normal dans d'autres pays, le Celtic Tiger et les années de crise qui ont suivi en ont peut-être fait un gros mot pour certains en Irlande. La pression d’acheter quelque chose rapidement avant que les prix n’augmentent à nouveau, associée à...
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