Bonjour à nouveau. Cette semaine, nous abordons le sujet épineux de l’achat d’une maison. Il s’agit du plus grand défi financier auquel la plupart d’entre nous seront confrontés et d’un marché dont un nombre croissant de personnes se sentent exclues.
Pour la plupart d’entre nous, nous additionnons simplement les chiffres : combien avons-nous pu épargner pour un dépôt, quel est le multiple autorisé de 3,5 ou, pour un débutant, quatre, qui nous permet d’emprunter, une banque nous donnera-t-elle réellement cet argent et voir ce que cela nous permettra, le cas échéant, de soumissionner.
Cela peut être un processus destructeur d’âme, la poursuite de rêves sans fin qui semblent toujours hors de portée.
Mais il existe certains programmes qui peuvent nous donner le petit coup de pouce dont nous avons besoin pour franchir la ligne, dont certains peuvent être utilisés parallèlement. Et, contrairement à ce que pensent certains, elles ne sont pas réservées aux seules personnes aux revenus très modestes.
Voyons donc ce qui est disponible.
1) Aide à l'achat : le programme d'aide à l'achat le plus connu est probablement l'aide à l'achat, qui est devenue disponible pour la première fois en janvier 2017, avec effet antidaté au mois de juillet précédent, alors que le gouvernement de l'époque cherchait à inciter les promoteurs à construire de nouveaux logements pour la première fois. marché des acheteurs de temps.
Depuis lors, le délai d’octroi de l’incitation a été prolongé à plusieurs reprises et il est également devenu plus généreux.
Il permet à un ou plusieurs acheteurs de récupérer jusqu'à 10 % de la valeur de la propriété ou 30 000 € – le montant le plus bas étant retenu – sur les impôts qu'ils ont payés au cours des quatre années précédentes.
Seuls comptent l’impôt sur le revenu et, pour ce qu’il vaut, la taxe de rétention des intérêts sur les dépôts (Dirt) ; vous ne pouvez pas tirer sur les paiements USC ou PRSI. Ainsi, si vous n’avez pas payé beaucoup d’impôts au cours des quatre années précédentes, l’avantage dont vous bénéficierez sera nettement inférieur. De toute évidence, vous devez être en conformité fiscale, tout comme le constructeur.
Ces plafonds s'appliquent à tous les acheteurs, et non individuellement.
Vous devez être un premier a...
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