HANOI, 26 octobre (Reuters) - Une année difficile pour le secteur immobilier vietnamien a vu les promoteurs ne pas payer les intérêts de la dette, dans un contexte de crise du crédit provoquée par des mesures gouvernementales inopportunes, même si le risque de retombées a été limité.
Le secteur a été le moins performant le mois dernier à la bourse en baisse de Hô Chi Minh-Ville (.VNI), avec une baisse de près de 16 % sur le mois, selon l'investisseur clé du Vietnam, Dragon Capital.
Cela a mis fin à deux années de troubles dans les actions des promoteurs qui se sont étendus l'année dernière aux obligations d'entreprises, affectant le développement de projets et laissant des blocs fantômes de propriétés haut de gamme.
No Va Land (NVL.HM) est le plus grand promoteur coté à faire face à des problèmes, avec ses actions en baisse de plus de 80 % en un an, après avoir manqué les délais de paiement des intérêts sur les obligations nationales et étrangères, ce qui a déclenché une impasse avec certains créanciers internationaux.
Les actions du plus grand développeur coté, Vinhomes (VHM.HM), qui fait partie du plus grand conglomérat du pays, Vingroup (VIC.HM), ont chuté de 13 % cette année.
Parmi les autres sociétés non cotées qui ont récemment fait défaut figurent Hung Thinh Corp, un développeur majeur du sud du Vietnam, et Van Thinh Phat, dont la présidente a été arrêtée lors d'une opération de corruption l'année dernière, selon VISRating, qui appartient en partie à Moody's.
Les bâtiments sont vides et les intérieurs inachevés dans la « ville méditerranéenne » du promoteur Sun Group, sur l'île méridionale de Phu Quoc, tandis qu...
[Courte citation de 8% de l'article original]