Voulez-vous une leçon sur ce qui se passe lorsque les vicissitudes de la politique électorale détournent la planification économique, mettant l’État sur une trajectoire de collision à court terme avec ses objectifs à long terme ? Ne cherchez pas plus loin que ce qui a été annoncé cette semaine dans le budget concernant le marché immobilier.
L’objectif premier de l’État devrait être – et c’est sur cela que reposent les chances de réélection de ce gouvernement – de rendre accessibles aux citoyens des logements à un prix abordable. Les prix sont trop élevés sur tous les paramètres, nous parlons donc de réductions de prix. Un moyen évident de réduire les prix de l’immobilier consiste à réduire le coût de l’emprunt. Si les taux d’intérêt augmentent – ce qu’ils ont fait 10 fois au cours des 20 derniers mois – le coût de l’emprunt augmente et le montant d’argent que les gens peuvent emprunter prudemment diminue. À mesure que le montant total de chaque nouvelle hypothèque diminue, le montant d’argent destiné à chaque maison disponible diminue. Le prix de cette maison baisse également, ce qui rend le logement un peu plus abordable.
Un gouvernement attaché au logement abordable devrait, lorsque les taux d’intérêt augmentent, rester les bras croisés et laisser les prix de l’immobilier baisser. La politique monétaire fait, dans ce cas, son travail. Mais que fait ce gouvernement, soi-disant attaché aux logements abordables ? Il accorde un allégement fiscal pour atténuer l’impact de la hausse des taux sur les détenteurs de prêts hypothécaires, ce qui garantira que les prix de l’immobilier continueront d’augmenter !
Examinons les contradictions budgétaires dans le domaine du logement et gardons à l’esprit que le véritable problème réside dans le manque de logements. Réaffirmons que l’objectif de la politique gouvernementale en matière de logements devrait être de c...
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