Selon l'agence de presse Mehr, les documents non officiels sont actuellement considérés comme équivalents aux documents officiels de propriété en raison de leur validité dans le système juridique du pays. En fait, le système d'enregistrement légal et les tribunaux du pays ont donné de la crédibilité aux documents non officiels à tel point que les documents officiels de propriété peuvent être invalidés par ces documents ! Selon les experts juridiques et économiques, cette question a non seulement entraîné de vastes conséquences juridiques et sociales, mais a également jeté les bases de la corruption économique.
Le fait de ne pas enregistrer les transactions informelles dans des systèmes spécifiques signifie que le gouvernement n’exerce aucun contrôle sur les transactions immobilières et foncières. De plus, les acheteurs ne savent pas si une propriété a déjà été vendue à quelqu’un d’autre ou non. Conscients de ce vide juridique, les fraudeurs vendent facilement un terrain ou une propriété à plusieurs personnes sous la forme d'un contrat et, dans certains cas, ils vendent officiellement le même terrain ou la même propriété à une autre personne.
Dans certains cas, les dommages causés par une mauvaise utilisation de documents normaux dépassent les allégations individuelles et menacent la sécurité alimentaire du pays ; Par exemple, dans ce modèle de corruption économique, les personnes en quête de profit séparent souvent les terres agricoles en fonction de leurs intérêts et construisent un mur autour d’elles, puis les vendent sous forme de propriété commerciale dans le cadre de transactions informelles. Dans de nombreux cas, ces propriétés changent de mains et il est généralement très difficile de joindre le contrevenant principal.
Les documents normaux sont-ils valables dans les pays islamiques ?
Même si la plupart des experts estiment que l'accréditation des documents normaux est la cause de nombreux problèmes pour le système de gouvernance du pays, d'autres estiment que discréditer ces documents est contraire à la charia et que dans de nombreux autres pays, les documents normaux et non enregistrés perdent leur crédibilité. gardé Mais cette affirmation est-elle vraie et les documents actuellement normaux dans d’autres pays musulmans sont-ils toujours valables et acceptés par les tribunaux judiciaires ?
La semaine dernière, l'Ayatollah Sadegh Amoli Larijani, chef du Conseil d'opportunité, critiquant la création d'un espace contre ce conseil, a déclaré : des religieux et des érudits inquiets se sont réunis au séminaire de Qom et ont rejeté le plan du parlement (disqualification des documents normaux). Ils ont vu, ils ont eu une réunion avec la Commission Juridique et Judiciaire du Conseil d'Opportunité, ils ont eu une réunion avec l'Institut de Recherche du Conseil des Gardiens, ils ont eu une réunion avec les mêmes experts qui font ces affirmations, et ils ont discuté avec Fazala lui-même. Un très bon recueil a pris la peine de réfuter certaines des affirmations avancées. Par exemple, lorsqu’il a été dit qu’il n’existait aucun document de preuve non officiel nulle part dans le monde, ces serviteurs de Dieu ont pris soin de dire que cette affirmation était fausse.
Selon les déclarations du président du Conseil d'opportunité, certains experts ont affirmé que les documents non officiels sont toujours valables dans certains pays du monde, et certains pays musulmans n'ont pas remis en question la validité des documents normaux. Dans ce rapport, nous essayons d'examiner la question de la validité des documents ordinaires et du système de transactions immobilières dans certains pays islamiques.
Comparaison des lois des pays islamiques par rapport à la validité des documents ordinaires
Dans le système juridique iranien, selon la loi sur l'enregistrement des biens immobiliers et des documents approuvée en 1310, l'enregistrement des transactions immobilières était rendu obligatoire, mais après la Révolution islamique, suite à l...
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