Prévisions du marché du logement : les prévisions pour les 5 prochaines années

MSN - 05/09
Les perspectives du marché immobilier sur cinq ans, selon les experts du secteur.
L’immobilier a connu une véritable aventure ces dernières années. Après un marché brûlant caractérisé par des taux d'intérêt extrêmement bas et des guerres d'enchères effrénées, les taux hypothécaires ont atteint leur plus haut niveau depuis plus de 20 ans – le taux moyen d'un prêt hypothécaire sur 30 ans a plus que doublé entre août 2021, date à laquelle il était seulement 3 pour cent, et en août 2023, lorsqu’il a dépassé 7 pour cent. Cela a entraîné un ralentissement de l’activité d’achat. Malgré cela, les stocks étant encore rares, les prix de l’immobilier restent inabordables dans de nombreuses régions des États-Unis.

Il existe de nombreuses prédictions sur l’évolution du marché immobilier à l’approche de 2024. Mais qu’en sera-t-il à plus long terme ? Après tout, l’achat d’une maison nécessite souvent une planification à long terme. Nous avons demandé à plusieurs experts du secteur de scruter leur boule de cristal et de nous donner leurs prévisions immobilières pour les cinq prochaines années. Je vous regarde, 2028.

Ampoule
Le marché immobilier actuel
  • Prix ​​de vente des maisons : Le prix médian de vente des maisons existantes dans le pays en juillet 2023 était de 406 700 $, selon la National Association of Realtors (NAR), soit le prix de juillet le plus élevé jamais enregistré. Pour les maisons neuves, les données de la National Association of Homebuilders (NAHB) montrent que le prix de vente médian de juillet était légèrement plus élevé, à 436 700 $.
  • Inventaire : bien que plus élevé qu'il y a un an, l'offre de logements à vendre reste assez faible, selon les données du NAR. Le stock de maisons existantes invendues s'est établi à un niveau de 3,3 mois en juillet ; un marché équilibré nécessiterait un approvisionnement de 5 à 6 mois.
  • Jours de mise sur le marché : les taux hypothécaires élevés rendant l'achat hors de portée pour beauco...
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