Source : Actualités du Fonds chinois
Récemment, un certain nombre de politiques importantes liées à l'immobilier, telles que la baisse du taux d'intérêt des premiers prêts au logement en stock, l'ajustement et l'optimisation des politiques différenciées de crédit au logement, etc., ont été introduites, ce qui a attiré l'attention du marché.
Un journaliste de China Fund News a interviewé un certain nombre d'institutions de capital-investissement bien connues pour interpréter l'impact de la nouvelle politique sur le marché immobilier et le marché boursier, comment visualiser la valeur d'investissement actuelle des actions immobilières et l'investissement actuel. mise en page.
Les personnes interrogées dans le secteur du capital-investissement ont déclaré que la récente « combinaison » de politiques aura un impact positif sur la reprise ultérieure et le développement stable du marché immobilier, mais que la mise en œuvre de politiques dans diverses régions est également importante. Dans le même temps, ce cycle de politiques immobilières a été mis en œuvre de manière intensive et la vigueur de la politique a dépassé les attentes, ce qui contribuera à accroître les attentes du marché en matière de reprise économique future et à renforcer le sentiment du marché boursier.
Selon les journalistes, un certain nombre de sociétés de capital-investissement ont accru leurs positions dans des actions immobilières de haute qualité, estimant qu'il y aura des divisions au sein du secteur à l'avenir et que les entreprises ayant une rentabilité durable et des flux de trésorerie stables sont plus dignes. de déploiement.
De nombreuses sociétés de capital-investissement sont relativement optimistes. Le « plancher politique » actuel a été atteint. Ils sont optimistes quant à l'évolution du marché secondaire des actions et envisagent de déployer des produits procycliques, des chaînes immobilières, des médicaments innovants, des produits de consommation, etc. secteurs.
Une série de « coups combinés » politiques ont dépassé les attentes
Un certain nombre de politiques liées au marché immobilier ont été récemment introduites de manière intensive. Le 31 août, la Banque populaire de Chine et l'Administration d'État de surveillance et d'administration financières ont publié deux « avis ».
Selon l'« Avis sur l'ajustement et l'optimisation des politiques de crédit au logement différenciées », pour les ménages achetant un logement commercial avec des prêts, le taux d'acompte minimum pour les prêts personnels au logement commercial pour le premier ensemble de logements n'est uniformément pas inférieur à 20 %, et le minimum Le taux d'acompte pour les prêts personnels commerciaux au logement pour le deuxième ensemble de logements est unifié. Le taux d'acompte minimum du prêt n'est uniformément pas inférieur à 30 %.
Dans le même temps, l'« Avis sur les questions pertinentes concernant la réduction du taux d'intérêt du premier ensemble de prêts au logement existant » indique qu'à partir du 25 septembre 2023, les emprunteurs de prêts au logement personnels commerciaux pour le premier ensemble de logements existant pourront s'adresser au institution financière qui contracte le prêt Les institutions financières accordent de nouveaux prêts pour remplacer les prêts commerciaux personnels existants pour le premier ensemble de logements. Le niveau du taux d'intérêt du prêt nouvellement émis sera négocié et déterminé de manière indépendante par l'institution financière et l'emprunteur, mais la fourchette de points ajoutée au taux d'intérêt du marché du prêt (LPR) coté ne sera pas inférieure à la limite inférieure de l'intérêt. politique de taux ...
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