Les petites maisons multifamiliales disparaissaient. Les États s’efforcent désormais de les relancer

(Bloomberg) -- Davantage de petites maisons multifamiliales sont nécessaires pour aider à résoudre la crise du logement aux États-Unis, mais elles représentent une part de plus en plus réduite de la nouvelle construction de logements.

La construction de logements aux États-Unis s’est longtemps concentrée sur les maisons unifamiliales et les grands immeubles d’habitation, laissant un déficit de tout ce qui se trouve entre les deux – parfois appelés « logements moyens » par les experts et les défenseurs du logement. Alors que le nombre de nouveaux immeubles d'habitation a récemment atteint son plus haut niveau depuis près d'un demi-siècle, la construction d'alternatives plus denses aux maisons unifamiliales ne représentait que 1 % des nouveaux logements construits en 2022. Les législateurs et les défenseurs font pression pour que cela se produise. changement, arguant que le logement intermédiaire pourrait réduire les coûts et atténuer la pénurie nationale de logements.

Des États comme l’Oregon, la Californie et le Maine ont effectivement mis fin au zonage unifamilial, révisant les réglementations pour permettre la construction de duplex, de triplex et d’autres unités multifamiliales, tandis que les législateurs de l’Arizona et du Rhode Island ont introduit une législation similaire cette année. Le président Joe Biden fait également pression pour davantage de logements intermédiaires avec un plan qui récompense les zones qui mettent en œuvre des réformes de zonage.

Ces efforts visent à inverser un déclin du logement intermédiaire qui d...
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