Explication : Country Garden : Quelle est la gravité de la crise immobilière en Chine ?

HONG KONG, 17 août (Reuters) - La crise de la dette de Country Garden (2007.HK), le plus grand promoteur immobilier chinois avant cette année et autrefois considéré comme une société financièrement solide, a déclenché de nouvelles craintes de contagion deux ans seulement après China Evergrande Group (3333 .HK) par défaut.

QUE POURRAIT-IL SE PASSER ENSUITE ?

Depuis le début de la crise de la dette du secteur à la mi-2021, des entreprises représentant 40 % des ventes de maisons chinoises ont fait défaut, la plupart étant des promoteurs immobiliers privés.

Cela a conduit à de nombreuses maisons inachevées, à des fournisseurs et à des créanciers impayés qui ne sont pas seulement des institutions financières, mais aussi des gens ordinaires qui ont acheté des produits de gestion de patrimoine liés au financement fiduciaire.

De nombreuses obligations offshore se négocient désormais à de faibles centimes à deux ou même à un chiffre par dollar, et la valeur de leurs actions a diminué de 90 %. Il reste très peu de liquidités sur les marchés des actions et de la dette, car les investisseurs et les créanciers évitent le secteur.

Les ventes de logements étant déjà très faibles, la crise de la dette pourrait retarder la perspective d'une reprise du marché immobilier et de l'économie chinoise au sens large, dans laquelle l'immobilier est un pilier central.

S&P Global Rating a déclaré mercredi qu'il pourrait ajuster ses prévisions de ventes immobilières à un chiffre "d'escalier descendant" à partir d'une reprise en forme de "L", si Country Garden faisait officiellement défaut.

Les acheteurs de maisons pourraient devenir encore ...
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