Les Irlandais ne dépensent pas plus en moyenne que ceux des pays comparables de l ' Union européenne en matière de logement. C'était le résultat peut-être surprenant d'un nouveau rapport ESRI. Mais les moyennes se cachent beaucoup.
Le rapport met en lumière le fossé clé dans le marché de la propriété irlandaise – entre une génération plus ancienne avec son prêt hypothécaire payé et les jeunes qui luttent pour accéder au marché, soit pour louer ou acheter.
Et il regarde les pressions qui font face à ceux du marché privé de location – le milieu pressé qui ne se qualifie pas pour les soutiens de l'Etat mais se fait prendre par des prix de location élevés.
Le rapport – Logement Affordability: L'Irlande dans un contexte de cross-country par Wendy Disch et Rachel Slaymaker – est utile surtout pour mettre le bon, le mauvais et quelques points laids du marché irlandais dans un contexte international. Il est largement basé sur les données de 2019 – nous savons que les loyers irlandais et les prix de la maison ont augmenté en attendant.
Dans l'ensemble, le montant de l'argent que les Irlandais dépensent pour le logement n'est pas hors de ligne avec celui dépensé dans 14 autres pays européens. En moyenne, les ménages irlandais paient un cinquième de leur revenu net sur les paiements de logement – loyer ou prêt hypothécaire, légèrement inférieur à la moyenne des pays étudiés, soit 22 %.
Neuf des pays ont des remboursements plus élevés en moyenne, tandis que cinq ont des coûts moins élevés. Comme nous le verrons ci-dessous, la moyenne cache de nombreuses histoires dans le marché du logement irlandais et nous savons que tout n'est pas bien. Mais il met en évidence quelques positifs intéressants.
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