Les propriétaires de bureaux australiens sont confrontés à des prix tenant compte de l ' impasse de l ' acheteur

SYDNEY, le 19 juillet (Reuters) - Les plus grands propriétaires australiens ont annoncé une série de réductions aux valeurs de leurs portefeuilles de blocs de bureaux au cours du mois dernier, mais pas assez pour humour investisseurs.

Bien que les marchés immobiliers commerciaux publics aient plongé, les prix unitaires n ' ont pas été pleinement évalués, créant une impasse entre les propriétaires fonciers relativement élevés et les acheteurs attendant des réductions plus importantes.

Les blocs de bureaux sont situés au centre de l'arrêt. Empilés pendant le COVID, les travailleurs ont été lents à retourner dans les bureaux, tandis que les taux plus élevés ont atteint les valeurs de propriété tout comme la dette devient plus chère au service.

Les fiducies d'investissement immobilier (REIT) telles que Dexus (DXS.AX), l'un des plus grands propriétaires de bureaux du pays, Charter Hall Group (CHC.AX) et Centuria Office REIT (COF.AX) ont réduit leurs portefeuilles de 4 à 8 % en évaluations indépendantes biannuelles en juin et juillet.

Outre les évaluations de décembre, les principaux RAI, qui construisent, possèdent et exploitent des biens immobiliers, ont marqué les portefeuilles de bureaux d'environ un dixième ou moins au cours de l'année écoulée. Les biens non-services ont diminué encore moins.

C'est une fraction de la baisse des marchés publics. Les actions de Dexus ont diminué de 28 % depuis 2022, tandis que Charter Hall a presque diminué de moitié. La référence australienne REIT est toujours un cinquième des niveaux pré-COVID malgré une hausse de 4% cette année.

Si cette divergen...
[Courte citation de 8% de l'article original]