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Liam Beatty - DailyMail - 08/07
<p class="mol-para-with-font"> Les dix meilleurs marchés de logements les plus chers en Amérique sont tous en Californie - avec le prix moyen de la maison de Palo Alto atteignant un incroyable 3millions de dollars. </p> <p class="mol-para-with-font"> Trente-cinq villes de l'État d'or ont un prix moyen de plus de 1million de dollars. </p> <p class="mol-para-with-font"> La pandémie du COVID-19 et l ' essor économique subséquent ont entraîné une hausse des prix, aggravée par la hausse des taux hypothécaires. </p> <p class="mol-para-with-font"> Mais les données de vente récentes compilées par SmartAsset suggèrent que les acheteurs s'adaptent aux taux plus élevés, les ventes à domicile ayant augmenté de 12,2 % en mai. Par rapport à 2022, les ventes sont en hausse de 20%. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Les dix marchés de logement les plus chers du pays sont en Californie </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> 1. Palo Alto, CA </p> <p class="mol-para-with-font"> Le haut de la liste est venu Palo Alto. Situé dans le comté de Santa Clara, en Californie, dans la baie de San Francisco, le prix moyen à domicile est bien au-dessus des autres marchés du logement à 3,16millions de dollars. </p> <p class="mol-para-with-font"> Le chiffre est de 12,8 % inférieur à celui de mai 2022, lorsque le prix moyen était de près d'un demi-million de dollars plus à 3,62 millions de dollars. </p> <p class="mol-para-with-font"> Toutefois, les loyers à Palo Alto ont augmenté de 3,58 % à 4 440 dollars par mois. </p> <p class="mol-para-with-font"> Palo Alto est réputé pour être la maison de l'Université Stanford, l'une des principales universités de recherche au monde. </p> <p class="mol-para-with-font"> La ville est également reconnue comme un centre mondial pour la technologie et l'innovation. Il s'appelle souvent « la ville de la Silicon Valley » en raison de son rôle dans la croissance de nombreuses entreprises technologiques. </p> <p class="mol-para-with-font"> De nombreuses entreprises de pointe, comme Facebook, Google et Hewlett-Packard, ont leur siège ou une présence importante à Palo Alto. </p> <p class="mol-para-with-font"> Palo Alto se classe constamment parmi les grandes villes des États-Unis en termes de qualité de vie et de livabilité globale - mais obtenir une maison ici sera hors de portée pour beaucoup. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Le prix moyen à la maison de Palo Alto dépasse les autres marchés du logement à 3,16 millions de dollars. Le chiffre est de 12,8 % inférieur à celui de mai 2022, lorsque le prix moyen était de près d'un demi-million de dollars plus à 3,62 millions de dollars </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> 2. Newport Beach, CA </p> <p class="mol-para-with-font"> Newport Beach est réputée pour son magnifique littoral, avec plusieurs belles plages. </p> <p class="mol-para-with-font"> Situé dans le comté d'Orange, les prix à la maison dans cette ville de 85 000 $ en moyenne $2.95 millions. </p> <p class="mol-para-with-font"> La ville est connue pour ses quartiers riches et son marché immobilier de luxe avec une large gamme de maisons en front de mer, des propriétés de vue sur l'océan et des communautés exclusives fermées. </p> <p class="mol-para-with-font"> Par rapport à Palo Alto, les prix sont restés relativement stables au cours de l'année dernière, en baisse de 1,7 %, ou environ 50 000 $. </p> <p class="mol-para-with-font"> Pendant la même période, les loyers mensuels ont augmenté de 3,7 pour cent à 3 915 $. </p> <p class="mol-para-with-font"> La ville est également célèbre pour son port pittoresque, qui est l'un des plus grands ports de plaisance sur la côte Ouest. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Situé dans le comté d'Orange, les prix à la maison à Newport Beach, une ville de 85.000 en moyenne $2.95 millions </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> 3. Sunnyvale, CA </p> <p class="mol-para-with-font"> Sunnyvale, située dans le comté de Santa Clara, en Californie, se trouve au cœur de la Silicon Valley. </p> <p class="mol-para-with-font"> Accueil de nombreuses entreprises technologiques, y compris Yahoo!, Juniper Networks et LinkedIn, Sunnyvale homes ont diminué du prix d'environ 8,2 pour cent entre mai 2022 et mai 2023, passant de 2 millions à 1,83 million de dollars. </p> <p class="mol-para-with-font"> Avec environ 150 000 résidents, les loyers urbains ont augmenté de 2,4 % à une moyenne mensuelle de 3 353 $. </p> <p class="mol-para-with-font"> Sunnyvale se classe toujours comme l'un des meilleurs endroits pour vivre aux États-Unis en raison de sa qualité de vie élevée avec d'excellentes écoles et un faible taux de criminalité. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Sunnyvale abrite de nombreuses entreprises technologiques, dont Yahoo!, Juniper Networks et LinkedIn, les prix de la maison étant en baisse d'environ 8,2 % entre mai 2022 et 2023, passant de 2 millions de dollars à 1,83 million de dollars. </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> 4. Mountain View, CA </p> <p class="mol-para-with-font"> Mountain View, situé dans le comté de Santa Clara, dans la région de la baie de San Francisco est une partie importante de la Silicon Valley et sert de siège pour plusieurs entreprises technologiques influentes, le plus notable étant Google, qui a son campus principal, connu sous le nom de Googleplex, situé dans la ville. </p> <p class="mol-para-with-font"> Montagne Voir les maisons sont presque 17 000 $ moins cher que ceux de Sunnyvale. </p> <p class="mol-para-with-font"> En mai 2023, le prix moyen était de moins de 1,82 million de dollars, après avoir chuté de 232 000 dollars, soit un peu plus de 1 %. </p> <p class="mol-para-with-font"> Entre-temps, les loyers ont augmenté de 1,56 pour cent à 3 613 $ par mois. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Montagne Les maisons sont en moyenne à peine inférieures à 1,82 million de dollars, après avoir baissé de 232 000 $ – un peu plus de 1 pour cent. Entre-temps, les loyers ont augmenté de 1,56 pour cent à 3 613 $ par mois </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> 5. Redwood City, CA </p> <p class="mol-para-with-font"> La ville de Redwood, située dans le comté de San Mateo, sur la péninsule de San Francisco, compte environ 82 000 habitants. </p> <p class="mol-para-with-font"> Prix de la maison dans la ville moyenne $1.68 millions. Par rapport à 2022, les prix ont chuté de 9%, tandis que les loyers moyens $3,558 par mois. </p> <p class="mol-para-with-font"> Redwood City fait également partie de la Silicon Valley avec plusieurs grandes entreprises de technologie basées là, dont Oracle, Electronic Arts, et Box. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Prix de la maison à Redwood City moyenne $1.68 millions. Par rapport à 2022, les prix ont chuté de 9%, tandis que les loyers moyens $3,558 par mois </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> 6. Santa Barbara, CA </p> <p class="mol-para-with-font"> Dans Santa Barbara, située dans le comté de Santa Barbara, les prix des maisons ont diminué de 4,1 % entre 2022 et 2023. </p> <p class="mol-para-with-font"> Connue pour sa beauté naturelle, son architecture coloniale espagnole et sa scène culturelle dynamique, la maison moyenne ici coûte maintenant 1,65 million de dollars, contre 1,72 million de dollars. </p> <p class="mol-para-with-font"> Les propriétés de location ont augmenté de 2,67 pour cent au cours de la même période, passant à une moyenne de 4 206 $ par mois. </p> <p class="mol-para-with-font"> La ville jouit d'un climat méditerranéen doux avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Les propriétés de location à Santa Barbara ont augmenté de 2,67 pour cent au cours de la même période, sautant à une moyenne de 4,206 $ par mois </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> 7. Santa Monica, CA </p> <p class="mol-para-with-font"> Situé dans le comté de Los Angeles, Santa Monica est connue pour son pier emblématique et ses belles plages. </p> <p class="mol-para-with-font"> Les prix à la maison ont diminué de 7 pour cent au cours de l'année dernière, tandis que les loyers ont augmenté de 3,5 pour cent. </p> <p class="mol-para-with-font"> La maison moyenne de la ville coûte 1,64 million de dollars. Les locataires peuvent s'attendre à payer en moyenne 3 670 $ par mois. </p> <p class="mol-para-with-font"> Santa Monica est connue pour son infrastructure vélo-friendly. La ville a des pistes cyclables dédiées rendant facile pour les résidents et les visiteurs d'explorer la ville sur deux roues. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Les prix à la maison à Santa Monica ont chuté de 7pour cent au cours de l'année dernière, tandis que les loyers ont augmenté de 3,5 pour cent. La maison moyenne de la ville coûte 1,64 million de dollars. Les locataires peuvent s'attendre à payer en moyenne 3 670 $ par mois </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> 8. Pleasanton, CA </p> <p class="mol-para-with-font"> Pleasanton est situé dans le comté d'Alameda dans la baie de San Francisco. </p> <p class="mol-para-with-font"> Les maisons coûtent 1,55 million de dollars en moyenne en mai 2023, soit une baisse de 12 % depuis l'an dernier. </p> <p class="mol-para-with-font"> La chute des prix est l'une des plus grandes baisses mesurées dans l'étude. </p> <p class="mol-para-with-font"> Les loyers ont été moins touchés par une baisse de moins de 1 %, soit 3 155 $ par mois. </p> <p class="mol-para-with-font"> Pleasanton abrite plusieurs grandes entreprises, dont Safeway, Ross Stores et Workday. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Les maisons de Pleasanton ont coûté 1,55 million de dollars en moyenne en mai 2023, ce qui est en baisse de 12 pour cent depuis l'année dernière </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> 9. San Ramon, CA </p> <p class="mol-para-with-font"> San Ramon est situé dans le comté de Contra Costa. Les prix à la maison à San Ramon ont chuté de 10 pour cent depuis l'an dernier, portant la valeur moyenne de $1.70 millions à $1.53 millions. </p> <p class="mol-para-with-font"> En même temps, les prix mensuels de location restent pratiquement les mêmes et sont tombés en moyenne de 21 $ à 3 388 $. </p> <p class="mol-para-with-font"> La ville est connue pour ses quartiers résidentiels bien planifiés, ses grands espaces verts et son style de vie en banlieue. </p> <p class="mol-para-with-font"> Nichés entre la vallée de San Ramon et les contreforts du mont Diablo, ceux qui y vivent jouissent souvent de vues pittoresques et de beauté naturelle. </p> <p class="mol-para-with-font"> La ville abrite également le Bishop Ranch Business Park, l'un des plus grands parcs de bureaux de la Californie du Nord. Le parc abrite de nombreux sièges d'entreprise, dont Chevron, General Electric et ATtendentT. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Les prix à la maison à San Ramon ont chuté de 10 pour cent depuis l'an dernier, ce qui porte la valeur moyenne de $1.70 millions à $1.53 millions </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> 10. Santa Clara, CA </p> <p class="mol-para-with-font"> Santa Clara est situé dans le comté de Santa Clara, au cœur de la Silicon Valley. </p> <p class="mol-para-with-font"> À partir de cet été, les valeurs à domicile de Santa Clara ont atteint une moyenne de 1,51 million de dollars, soit une baisse de 8,5 % par rapport à l'année dernière lorsque la moyenne était de 1,65 million de dollars. </p> <p class="mol-para-with-font"> En revanche, les prix moyens des loyers ont augmenté de 3,78 % à 3 407 dollars par mois. </p> <p class="mol-para-with-font"> La ville est une partie importante de la Silicon Valley et abrite de nombreuses entreprises de haute technologie, dont Intel, NVIDIA, Applied Materials, entre autres. </p> <p class="mol-para-with-font"> Santa Clara abrite également le stade Levi's, un lieu polyvalent ultramoderne qui sert de stade pour les 49ers de San Francisco de la NFL. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> À partir de cet été, les valeurs à domicile de Santa Clara ont atteint une moyenne de 1,51 million de dollars, soit une baisse de 8,5 % par rapport à l'année dernière lorsque la moyenne était de 1,65 million de dollars. Photo, Bersano Lane in Los Gatos </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> Plus tôt cette semaine, il a été suggéré que les prix des maisons à travers le pays tomberont à un rythme plus lent que prévu cette année, selon l'Association nationale fédérale d'hypothèques, ou Fannie Mae. </p> <p class="mol-para-with-font"> La société parrainée par le gouvernement a révisé ses prévisions de logement pour 2023 et 2024, prédisant une augmentation plus modeste. </p> <p class="mol-para-with-font"> Bien qu'en février il prédisait que les prix à la maison diminueraient de 4,2 % cette année et de 2,3 % en 2024, il estime maintenant que les coûts ne baisseront que de 1,2 % en 2023 et de 2,2 % de plus l'année suivante. </p> <p class="mol-para-with-font"> Doug Duncan, économiste en chef chez Fannie Mae, a déclaré qu'une forte demande et une pénurie persistante de maisons à vendre signifie que les prix resteront élevés pour des attentes plus longues - dépassant les attentes antérieures. </p> <p class="mol-para-with-font"> « La demande de logement a dépassé les attentes en raison du vieillissement de Baby Boomers en place et le blocage de Gen-Xers dans des taux historiquement bas, qui ont tous deux contribué à maintenir l'offre de logement à des niveaux historiquement bas », a-t-il déclaré. </p> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Propriétés dans certaines villes vendant pour des centaines de milliers de dollars de moins qu'il y a un an </p> </div> <div class="artSplitter mol-img-group" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> Les prix de la maison baisseront à un rythme plus lent que prévu cette année, selon Fannie Mae </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> « Les constructeurs d'habitations continuent d'ajouter à cet approvisionnement, mais les années de maigres construction résidentielle au cours du cycle d'activité précédent signifient que le déséquilibre se poursuivra probablement pendant un certain temps. ' </p> <p class="mol-para-with-font"> Alors que Fannie Mae ne s'attend pas à ce que les prix à la maison s'effondrent, si les nouvelles prévisions se concrétisent, les prix à la maison seraient en baisse de 3,4 pour cent de décembre 2022 à décembre 2024. </p> <p class="mol-para-with-font"> Les prix nationaux à la maison sont restés résilients malgré le choc du taux hypothécaire de l'année dernière - lorsque l'accord de taux fixe moyen de 30 ans a atteint près de 7 %. </p> <p class="mol-para-with-font"> En date du 29 juin, le taux typique de 30 ans était de 6,71 %, selon Freddie Mac. </p> <p class="mol-para-with-font"> Fannie Mae prévoit que le taux hypothécaire fixe moyen de 30 ans passera à 6,3 % d'ici la fin de 2023 et à 5,6 % d'ici la fin de 2024. </p> <p class="mol-para-with-font"> Les taux gonflés ont entraîné une baisse des ventes à domicile, les acheteurs étant désorientés par les conditions de marché dauvantes - et les propriétaires enfermés dans des taux plus bas ont été maintenus. </p> <div class="artSplitter mol-img-group mol-hidden-caption" data-style="style"> <div class="mol-img"> <div class="image-wrap"> </div> </div> <p class="imageCaption"> </p> </div> <p class="mol-para-with-font"> Il s'agit d'un indice distinct qui montre que les prix de la maison commencent à tomber après plus d'une décennie de valeurs immobilières. </p> <p class="mol-para-with-font"> Les prix de l'année ont chuté de 0,2 % en avril, comparativement à un taux de croissance annuel de 0,7 % dans le mois précédent, selon l'indice de prix à la maison de l'indice de prix à la maison de l'indice de cas Logique-Shiller national. </p> <p class="mol-para-with-font"> Après une décennie de valeurs immobilières, le déclin annuel a été le premier enregistré par l'indice depuis avril 2012. </p> <p class="mol-para-with-font"> Dans certaines régions du pays, les prix baissent à un taux marqué. Plus tôt cette année, Redfin a révélé comment les hotspots pandémiques et les marchés côtiers coûteux voient des baisses historiques de prix à domicile. </p>

La police du Queensland recherche de l'aide "urgente" du public pour localiser une femme disparue après une disparition "out of character".

Kayla Preston-Yasserie, 2...
[Courte citation de 8% de l'article original]